Glossario · Diritto e contratto
Servitù (Dienstbarkeit)
Un diritto iscritto nei registri immobiliari che consente a un altro di usare in un certo modo il terreno altrui.
Esempi tipici sono la servitù di passaggio e quella di condotta; il diritto di abitazione e l'usufrutto funzionano in modo simile. La servitù resta in caso di vendita e passa a chi compra. Può ridurre molto il valore, perché limita l'uso in modo permanente.
Dove compare nel rapporto
Le servitù compaiono nel rapporto se si carica un estratto dei registri immobiliari; le regole per paese sono nella pagina sulle servitù.
Domande frequenti in merito
Un diritto di abitazione sparisce con la vendita?
No. È iscritto nei registri e vincola anche il nuovo proprietario, finché il titolare non vi rinuncia o il diritto si estingue.
Termini correlati nel glossario
- Visura ipotecaria (Grundbuchauszug)
- Diritto di prelazione (Vorkaufsrecht)
- Garanzia per i vizi (Mängelhaftung)
Aggiornato al: 2026-09-15