Słowniczek · Prawo i umowa
Służebność (Dienstbarkeit)
Prawo wpisane do księgi wieczystej, które pozwala innej osobie korzystać w określony sposób z cudzej nieruchomości.
Typowe przykłady to służebność drogi, służebność przesyłu i służebność mieszkania; podobnie działa użytkowanie. Służebność pozostaje przy sprzedaży i przechodzi na kupującego. Może wyraźnie obniżyć wartość, bo trwale ogranicza korzystanie z nieruchomości.
Gdzie to jest w raporcie
Służebności widnieją w raporcie, jeśli zostanie przesłany odpis księgi wieczystej; zasady dla każdego kraju są na stronie o służebnościach.
Najczęstsze pytania na ten temat
Czy służebność mieszkania znika przy sprzedaży?
Nie. Jest wpisana do księgi wieczystej i wiąże także nowego właściciela, dopóki uprawniony się jej nie zrzeknie albo prawo nie wygaśnie.
Powiązane hasła w słowniczku
- Odpis księgi wieczystej (Grundbuchauszug)
- Prawo pierwokupu (Vorkaufsrecht)
- Rękojmia za wady (Mängelhaftung)
Stan na: 2026-09-15