Glosario · Valor y precio
Tasa de capitalización (Liegenschaftszins)
El tipo con el que los ingresos futuros por alquiler se descuentan al valor de hoy.
Cuanto más alto el tipo, menor el valor de rendimiento. Un tipo más alto suena positivo, pero en realidad refleja más riesgo o una ubicación menos solicitada, y reduce el valor de rendimiento.
Dónde aparece en el informe
Se documenta en el capítulo de la evaluación completa, como base del cálculo del valor de rendimiento. Ver el informe de ejemplo →
Preguntas frecuentes al respecto
¿Por qué una tasa de capitalización alta reduce el valor?
Porque descuenta con más fuerza los ingresos futuros por alquiler, lo que hace bajar el valor de rendimiento.
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Fecha: 2026-09-07