Glossario · Valore e prezzo
Tasso di capitalizzazione (Liegenschaftszins)
Il tasso con cui i canoni futuri vengono riportati al valore di oggi.
Più alto è il tasso, più basso è il valore di reddito. Un tasso più alto sembra positivo, ma in realtà riflette più rischio o una posizione meno richiesta, e riduce il valore di reddito.
Dove compare nel rapporto
Viene documentato nel capitolo del Rapporto di verifica Plus, come base del calcolo del valore di reddito. Vedi il rapporto di esempio →
Domande frequenti in merito
Perché un tasso di capitalizzazione alto abbassa il valore?
Perché sconta con più forza i canoni futuri, il che fa scendere il valore di reddito.
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Aggiornato al: 2026-09-18