Glossario · Valore e prezzo
Tasso di capitalizzazione (Liegenschaftszins)
Il tasso con cui i canoni futuri vengono riportati al valore di oggi.
Più alto è il tasso, più basso è il valore di reddito. Un tasso più alto sembra positivo, ma in realtà riflette più rischio o una posizione meno richiesta, e riduce il valore di reddito.
Dove compare nel rapporto
Viene documentato nel capitolo della valutazione completa, come base del calcolo del valore di reddito. Vedi il rapporto di esempio →
Domande frequenti in merito
Perché un tasso di capitalizzazione alto abbassa il valore?
Perché sconta con più forza i canoni futuri, il che fa scendere il valore di reddito.
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Aggiornato al: 2026-09-07