Słowniczek · Wartość i cena
Stopa kapitalizacji (Liegenschaftszins)
Stopa, którą przyszłe wpływy z czynszu przelicza się na dzisiejszą wartość.
Im wyższa stopa, tym niższa wartość dochodowa. Wyższa stopa brzmi korzystnie, lecz w rzeczywistości oznacza większe ryzyko albo mniej atrakcyjną lokalizację i obniża wartość dochodową.
Gdzie to jest w raporcie
Jest podawana w rozdziale pełnej oceny, jako podstawa wyliczenia wartości dochodowej. Zobacz przykładowy raport →
Najczęstsze pytania na ten temat
Dlaczego wysoka stopa kapitalizacji obniża wartość?
Ponieważ mocniej dyskontuje przyszłe wpływy z czynszu, co obniża wartość dochodową.
Powiązane hasła w słowniczku
Stan na: 2026-09-07