Glossário · Valor e preço
Taxa de capitalização (Liegenschaftszins)
A taxa com que as rendas futuras são trazidas ao valor de hoje.
Quanto mais alta a taxa, mais baixo o valor de rendimento. Uma taxa mais alta parece positiva, mas na realidade reflete mais risco ou uma localização menos procurada, e reduz o valor de rendimento.
Onde aparece no relatório
Fica documentada no capítulo da avaliação completa, como base do cálculo do valor de rendimento. Ver o relatório de exemplo →
Perguntas frequentes sobre isto
Porque é que uma taxa de capitalização alta reduz o valor?
Porque desconta com mais força as rendas futuras, o que faz baixar o valor de rendimento.
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Situação em: 2026-09-07