Glossaire · Location et rendement
Référentiel des loyers (Mietspiegel)
Un relevé des loyers de référence usuels dans une ville, classés par situation, surface, année de construction et équipement.
Là où il s'applique, il limite le loyer qu'un bailleur peut demander, souvent avec un encadrement des loyers. Toutes les villes n'en ont pas, et d'autres pays utilisent d'autres repères, comme des loyers de référence. La limite porte en général sur le loyer hors charges, pas sur le montant charges comprises de l'annonce.
Où le trouver dans le rapport
Le référentiel des loyers figure dans le contrôle du loyer, où le loyer demandé est comparé au plafond légal, si des valeurs existent.
Questions fréquentes à ce sujet
Le référentiel des loyers s'applique-t-il partout ?
Non. Il ne vaut que dans les villes qui en publient un, et d'autres pays ont leurs propres repères, comme des loyers de référence.
Pourquoi le loyer de l'annonce ne correspond-il pas au référentiel ?
Les annonces indiquent souvent le loyer charges comprises. Le référentiel vise en général le loyer hors charges.
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Notes récentes sur ce terme
Mise à jour: 2026-09-15