Glossaire · Valeur et prix
Taux de capitalisation (Liegenschaftszins)
Le taux auquel les loyers futurs sont ramenés à leur valeur d'aujourd'hui.
Plus le taux est élevé, plus la valeur de rendement est basse. Le taux de capitalisation dépend de l'emplacement et de l'usage, pas seulement du bien lui-même. Ce n'est pas un frais bancaire, c'est un facteur de calcul de la valeur de rendement.
Où le trouver dans le rapport
Le taux de capitalisation figure dans l'évaluation complète, comme facteur derrière la valeur de rendement. Voir le rapport d'exemple →
Questions fréquentes à ce sujet
Que signifie un taux de capitalisation élevé ?
Il abaisse la valeur de rendement, car les loyers futurs sont alors ramenés plus fortement à aujourd'hui.
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Mise à jour: 2026-09-07