Begrippenlijst · Recht en contract
Erfpacht (Erbpacht)
Het recht om een gebouw op andermans grond te hebben, tegen een jaarlijkse vergoeding en meestal voor een bepaalde tijd.
In Duitsland heet het Erbbaurecht, in Oostenrijk Baurecht. Het gebouw is van de koper, de grond niet, en daarvoor betaalt hij canon. Hoe dichter het einde van de looptijd, hoe lager de waarde, en banken financieren vaak alleen met een korting.
Waar het in het rapport staat
Erfpacht staat in het hoofdstuk Waarschuwingssignalen met zijn ernst en telt mee voor de financierbaarheid in de bankanalyse. Voorbeeldrapport bekijken →
Veelgestelde vragen hierover
Wat gebeurt er aan het einde van de erfpacht?
Dat bepaalt het contract. Vaak gaat het gebouw tegen vergoeding naar de grondeigenaar, of wordt de looptijd verlengd tegen nieuwe voorwaarden.
Verwante begrippen in de lijst
Bijgewerkt: 2026-09-15