Alles wat een goede beslissing nodig heeft.

De marktwaarde steunt op echte vergelijkbare woningen en op geregistreerde transacties, met opslagen en aftrekken die u stuk voor stuk kunt volgen, voor de werkelijke kenmerken van de woning. Voor uw eigen zekerheid noemt Scan my Home daarnaast een voorzichtige waarde met een vaste aftrek van 10 procent, en dat is uw bovengrens in een onderhandeling.

Erfpacht, achterstallig onderhoud, mooi gemaakte foto's, ontbrekende gegevens, servicekosten die opvallen: dat alles staat met de ernst erbij in het rapport. De kansen staan er net zo duidelijk naast, bijvoorbeeld wat de waarde vóór een verkoop omhoog haalt.

Wie koopt, hoort wat hij kan bieden en met welke argumenten hij onderhandelt. Wie verkoopt, op welk portaal hij adverteert en hoe hij de prijs onderbouwt. Huurders en verhuurders horen wat redelijk is en wat de wet toestaat.

Daar komen natuurgevaren bij, radon, bouwzones, de zonpotentie van de daken, industriële risicozones en het register van vervuilde bodems, per land uit de bevoegde officiële instantie. Met de bron en de legenda in beeld, laag voor laag, en niets verzonnen.

Echte plafondhoogtes, vloeren en muurkleuren komen uit de analyse van de foto's. Met de muis draait u het model en haalt u elke kamer dichterbij, tot de indeling echt duidelijk is. U kunt het meteen uitproberen op het voorbeeldrapport, zonder aanmelding en zonder eigen analyse.

Getoond wordt wat in aanmerking kan komen, niet wat is toegekend. Over de toekenning beslist altijd de instantie die de subsidie geeft.

Erin staan het voorblad, de samenvatting, de woning, de ligging, de staat, de marktanalyse, de volledige opbouw van de waarde, de risico's, de tweede controle en de checklist voor de bezichtiging.

Het blijft daarbij op de voorzichtige lijn en verzint er niets bij dat niet in het rapport staat.

Daar horen een aanbevolen vraagprijs bij en de punten waarmee u de verkoop voorbereidt.