Słowniczek · Prawo i umowa
Użytkowanie wieczyste (Erbpacht)
Prawo do posiadania budynku na cudzym gruncie, za roczną opłatą i na ograniczony czas.
W Niemczech nazywa się Erbbaurecht, w Austrii Baurecht. Budynek należy do kupującego, grunt nie, i płaci się za niego roczną opłatę. Im bliżej końca okresu, tym niższa wartość, a banki często finansują tylko z dyskontem.
Gdzie to jest w raporcie
Widnieje w rozdziale sygnałów ostrzegawczych z przypisaną wagą i wpływa na zdolność kredytową w analizie bankowej. Zobacz przykładowy raport →
Najczęstsze pytania na ten temat
Co się dzieje po zakończeniu okresu?
Decyduje umowa. Często budynek przechodzi na właściciela gruntu za wynagrodzeniem albo okres zostaje przedłużony na nowych warunkach.
Powiązane hasła w słowniczku
Stan na: 2026-09-15