Funkcje
Wszystko, czego potrzebuje dobra decyzja.
Czy kupują Państwo, sprzedają, wynajmują dla siebie czy oddają w najem: Scan my Home łączy analizę rynku, logikę wyceny i procedury sprawdzania w jednym raporcie. Każda funkcja trzyma się tej samej linii: liczyć ostrożnie, mówić uczciwie, pokazywać dowód.
12warstwy mapy
pod tym adresem
W fazie testowej bezpłatnie, 8 do 15 minut do raportu
Wartość i negocjacje
Uczciwa wycena
Uczciwa wartość rynkowa, policzona tak, jak policzyłby ją rzeczoznawca. Ta sama dla kupującego i dla sprzedającego.
Co za tym stoi
Wartość rynkowa opiera się na prawdziwych nieruchomościach porównawczych i na zawartych transakcjach, z dopłatami i potrąceniami, które można prześledzić po kolei, za rzeczywiste cechy nieruchomości. Dla bezpieczeństwa Scan my Home podaje dodatkowo wartość ostrożną ze stałym potrąceniem 10 procent, i to jest górna granica w negocjacjach.
Sygnały ostrzegawcze i szanse
Każda nieprawidłowość zostaje nazwana, oceniona co do wagi i opatrzona konkretnym sposobem sprawdzenia.
Co za tym stoi
Użytkowanie wieczyste, zaległe remonty, upiększone zdjęcia, brakujące dane, czynsz administracyjny odbiegający od normy: wszystko to trafia do raportu wraz z wagą sprawy. Szanse stoją obok równie wyraźnie, na przykład to, co podnosi wartość przed sprzedażą.
Rada dla Państwa roli
Obok wartości dostają Państwo konkretną radę, zależnie od tego, czy kupują, sprzedają, wynajmują dla siebie czy oddają w najem.
Co za tym stoi
Kupujący dowiaduje się, ile zaproponować i jakimi argumentami negocjować. Sprzedający, na którym portalu ogłosić i jak uzasadnić cenę. Najemcy i wynajmujący, co jest rozsądne i na co pozwala prawo.
Najem i rentowność
Czynsz możliwy do uzyskania na dłuższą metę, rentowność i pełny rachunek tego, co zostaje co miesiąc. Interes dopłacany nazywamy po imieniu.
Zobaczyć rachunek bankowy →
Lokalizacja, nieruchomość i przebudowa
Urzędowe mapy przy nieruchomości
Powódź, hałas i przeznaczenie terenu pod dokładnym adresem, a nie jako średnia dla dzielnicy. Już dla 12 krajów.
Co za tym stoi
Do tego dochodzą zagrożenia naturalne, radon, strefy zabudowy, potencjał słoneczny dachów, strefy ryzyka przemysłowego i rejestr gruntów zanieczyszczonych, pobierane z właściwego urzędu w danym kraju. Ze źródłem i legendą na wierzchu, warstwa po warstwie, i nic nie jest zmyślone.
Model, który można obracać
Ze zdjęć i rzutu powstaje model w skali, który można obracać i przybliżać.
Co za tym stoi
Prawdziwe wysokości pomieszczeń, podłogi i kolory ścian wychodzą z analizy zdjęć. Myszą obracają Państwo model i przybliżają każde pomieszczenie, aż układ staje się naprawdę czytelny. Można to wypróbować od razu na przykładowym raporcie, bez rejestracji i bez własnej analizy.
Sprawdzenie dopłat przy remoncie
Jeśli w grę wchodzi remont, Scan my Home sprawdza, które obowiązujące programy dopłat pasują do tego zamiaru.
Co za tym stoi
Pokazywane jest to, co wchodzi w grę, a nie to, co jest przyznane. O przyznaniu decyduje zawsze instytucja, która dopłaca.
Co zostaje Państwu w ręku
Operat wartości w pdf
Każdy raport można pobrać jako wielostronicowy operat, porządnie złożony, do przekazania dalej i do segregatora.
Co za tym stoi
Zawiera stronę tytułową, podsumowanie, nieruchomość, lokalizację, stan, analizę rynku, pełne wyprowadzenie wartości, ryzyka, drugie sprawdzenie i listę na oglądanie mieszkania.
Rozmowa o raporcie
Mogą Państwo zapytać o wszystko, co dotyczy nieruchomości. Rozmowa zna cały raport i odpowiada jego liczbami.
Co za tym stoi
Trzyma się przy tym linii ostrożnej i nie dokłada niczego, czego w raporcie nie ma.
Wycena własnej nieruchomości
Także bez ogłoszenia: dane podstawowe i kilka zdjęć wystarczą do pisemnej wyceny własnej nieruchomości.
Co za tym stoi
Należy do tego zalecana cena wywoławcza i punkty, którymi przygotują Państwo sprzedaż.
Prawdziwy stan przetwarzania
W trakcie analizy widzą Państwo na żywo, co się dzieje: wyszukiwanie, sprawdzanie dokumentów, wycena, drugie sprawdzenie. To nie jest wypełniacz, tylko rzeczywisty postęp.
Uruchomić analizę →
Oszczędność czasu
Proszę zobaczyć mieszkanie ze wszystkich stron, zanim Państwo do niego wejdą.
Z danych ogłoszenia budujemy rzut w skali, a z niego model przestrzenny. Dzięki temu jeżdżą Państwo tylko na oglądania, które są tego warte. Ten model pochodzi z prawdziwego przykładowego raportu i obraca się bezpośrednio.