Dies ist der öffentliche Beispiel-Bericht. Er zeigt, wie ein Bericht aussieht, ist aber kein echter Kundenbericht.
Komplett-Einschätzung · Bank-Niveau
Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon, 1070 Wien (Neubau)
Ruhige Seitengasse nahe Spittelberg, 1070 Wien · Wien · Österreich
539.000 €
587.876 €
529.088 €
Was Sie hier haben
Die Komplett-Einschätzung zu diesem Objekt: Ihre Unterlagen sind gelesen und gegen das Inserat gehalten.
- 11 Kapitel, jedes einzeln abrufbar
- Verlässlichkeit der Einschätzung: niedrigVon mittel auf niedrig gesenkt. Die unabhängige Zweitprüfung hält die Datenbasis für diese Stufe für nicht ausreichend belegt. Deshalb steht hier die niedrigere Stufe und nicht die, die die Analyse selbst angesetzt hatte.
- 6 Warnsignale und 3 Chancen
- 7 Unterlagen einzeln bewertet, 5 Belastungsproben gerechnet
- Prüfnummer 2849B3F0-A21 ✓
Tiefer geht es nicht
Beleihungswert, Ertragswert und die Belastungsproben stehen im Reiter Bank-Analyse, die Frageliste für den Termin im Fragenkatalog dort. Eine tiefere Prüfung gibt es bei Scan my Home nicht.
Was Sie jetzt tun können
Immo zu Gold · Vermögens-Szenarien
Was in Ihrer Immobilie gebunden ist.
Ihre Immobilie ist rund 587.876 € wert, aber gebunden: ortsfest, illiquide, mit laufenden Kosten und Steuer beim Verkauf. Scan my Home zeigt Ihnen neutral, welche Kapital-Szenarien dieser Wert eröffnet und wie eine teilweise Umschichtung in physisches Anlagegold aussähe. Keine Empfehlung, nur die Zahlen.
Gerechnet wird hier bewusst mit dem konservativen Wert von 529.088 €, also mit dem Sicherheitsabschlag. Was Sie tatsächlich in der Hand halten, entscheidet sich erst beim Verkauf, und dabei rechnen wir lieber zu vorsichtig als zu schön.
Scan-my-Home-Bericht · KI-gestützte Indikation, kein beeidetes Verkehrswertgutachten · Bewertung konservativ inkl. 10 % Sicherheitsabschlag · Zins-/Marktdaten Stand 2026-07 · Version 663
Wert heute neu einschätzen lassen
Objektdaten, Grundriss und Lage bleiben, wie sie sind. Wir recherchieren nur die Markteinschätzung neu, mit aktuellen Vergleichsobjekten, und legen einen eigenen, verknüpften Bericht mit dem heutigen Stand an. Kostet 3,00 € mit Umsatzsteuer.