Datenquellen & Prüfstellen
Wir sagen Ihnen, wo die Wahrheit steht.
Wie beim Fahrzeugbericht gilt: Vertrauen entsteht durch Quellen. Scan my Home recherchiert live und nennt Ihnen IM BERICHT zu Ihrem Objekt die amtlichen Stellen, bei denen Sie Eigentum, Lasten, Energie, Naturgefahren und Widmung selbst nachprüfen können.
Was wir hier prüfen können
Bevor Sie etwas bezahlen: Das sind die amtlichen Quellen, die für dieses Land wirklich zur Verfügung stehen.
Österreich · Datenlage vollständig
8
amtliche Register
3
amtliche Kartenebenen
10.15 %
Kaufnebenkosten
Das prüfen wir zuerst
- Grundbuch (Justiz) · Eigentümer, Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Baurechtsgrund
- HORA Naturgefahren-Überblick · Hochwasser, Sturm, Erdbeben und weitere Naturgefahren am Standort
- Flächenwidmung & Gefahrenzonenplan (Land/Gemeinde) · Widmung, Bauklasse, geplante Widmungsänderungen, Gefahrenzonen
amtliche Kartenebenen: Hochwasser HQ100 (Bemessungshochwasser), Radon (Österreich, AGES), Katasterparzelle (Österreich)
Was zu dieser Datenlage passt
Die amtlichen Quellen für dieses Land sind breit genug für den vollständigen Prüfbericht. Die Komplett-Einschätzung lohnt sich zusätzlich erst, wenn Sie Unterlagen wie Energieausweis, Protokolle oder einen Vertragsentwurf haben.
Diese Auskunft gilt für das Land, nicht für eine einzelne Adresse. Was an Ihrer Adresse steht, sagt erst der Bericht. Stand der Länderangaben: 2026-07.
Immobilie prüfenSo arbeitet Scan my Home mit Daten
Live-Recherche
Zu jeder Analyse werden aktuelle Marktdaten, Vergleichsobjekte und Bodenwerte live im Netz gesucht. Die genutzten Quellen stehen im Bericht.
Register-Wegweiser
Für Eigentum, Lasten, Energieausweis, Naturgefahren und Widmung nennt Ihr Bericht die zuständige amtliche Stelle samt Link, damit Sie es selbst prüfen können.
Dokumenten-Abgleich
In der Komplett-Einschätzung werden Ihre Unterlagen mitgelesen. Widersprüche zum Inserat werden als Warnung ausgewiesen, die Dokumente haben Vorrang.
Wie breit geprüft wird
12
Länder mit amtlichen Karten über Ihrem Objekt
12
Kartenthemen, jedes einzeln zuschaltbar
128
amtliche Stellen, aus denen Ihr Bericht die zuständige nennt
Welche Stelle für Ihr Objekt zuständig ist, hängt am Land und an der Gemeinde. Deshalb steht sie im Bericht und nicht auf dieser Seite. Wie das aussieht, sehen Sie im Prüfnachweis.
Amtliche Karten, direkt über Ihrem Objekt
Sie schalten zu, was Sie sehen wollen, jede Ebene einzeln, mit Legende und sichtbarer Quelle. Standardmäßig ist alles aus, damit die Karte nicht erschlägt. Nichts davon ist erfunden.
Hochwasser
Zeigt, ob Ihr Objekt in einem Gebiet liegt, das bei einem großen Hochwasser unter Wasser steht. Das ist die Ebene mit der breitesten Abdeckung.
Starkregen
Der Wolkenbruch, nicht der Fluss. Die Karte zeigt, wie hoch das Wasser am Haus steht, wenn in kurzer Zeit sehr viel Regen fällt. Genau das flutet Keller, oft weit weg von jedem Gewässer.
Widmung, Zonen und Bauen
Was auf dem Grundstück erlaubt ist: Wohnen, Gewerbe, Grünland. Die Widmung entscheidet, was Sie bauen und wie Sie das Objekt nutzen dürfen.
Naturgefahren
Von Behörden kartierte Gefahren aus der Natur: Rutschung, Lawine, Steinschlag, Bodenbewegung, Erdbeben. Wo eine solche Zone liegt, gelten oft Bauauflagen und die Versicherung wird teurer.
Kataster
Die rechtlich verbindliche Grundstücksgrenze, also welche Fläche wirklich zum Objekt gehört, dazu die amtliche Größe in Quadratmetern. Genau das steht in keinem Inserat.
Denkmalschutz
Wo Umbau und Fassade eine Genehmigung brauchen. Das schlägt direkt auf Kosten und Wert durch, oft auch bei Häusern ohne eigenen Denkmalstatus, die nur neben einem Denkmal stehen.
Radon
Ein radioaktives Gas aus dem Boden, geruchlos und unsichtbar. Nach Angaben der Weltgesundheitsorganisation ist es die zweithäufigste Ursache von Lungenkrebs nach dem Rauchen. Wie viel ins Haus dringt, hängt an der Geologie und an der Bauweise.
Lärm
Wie laut es an Ihrer Adresse ist, als Zahl in Dezibel. Gemessen wird der über den ganzen Tag gemittelte Pegel, wobei Abend und Nacht stärker zählen, weil sie mehr stören.
Solarpotenzial
Wie gut sich das Dach für Photovoltaik eignet, je nach Dachfläche und Sonnenstand.
Industrierisiko
Zonen rund um gefährliche Anlagen wie Chemiewerke, Raffinerien oder Gaslager. Dort gelten beim Bauen zusätzliche Auflagen.
Altlasten
Grundstücke mit erfasster oder vermuteter Verunreinigung im Boden, meist aus früherer Industrie. Daraus kann eine Pflicht zur Sanierung entstehen.
Geplante Bebauung
Der verbindliche Bebauungsplan für Ihr Grundstück und die Nachbargrundstücke: was dort tatsächlich gebaut werden darf, mit Plannummer und laufenden Verfahren, die das erlaubte Maß demnächst ändern können. Das einzige Thema hier, das nach vorne schaut statt den Bestand zu beschreiben.
Weitere Länder und Regionen kommen laufend dazu. Jede Quelle wird vor der Freischaltung geprüft, damit auf der Karte ausschließlich echte, behördliche Daten liegen.
Scan my Home ist unabhängig und mit keiner Behörde und keinem Register verbunden.