Funktionen
Alles, was eine gute Entscheidung braucht.
Marktanalyse, Bewertungslogik und Prüfroutinen in einem Bericht. Jede Funktion folgt derselben Linie: vorsichtig rechnen, ehrlich berichten, nachvollziehbar belegen.
48.876 €
Spielraum im Beispielbericht
Im Testbetrieb kostenlos, Ergebnis in 8 bis 15 Minuten
Wert und Verhandlung
Sie sehen den fairen Wert, nicht den Wunschpreis
Ein fairer Verkehrswert, gerechnet wie ihn ein Sachverständiger rechnet. Für Käufer und Verkäufer derselbe.
Was genau dahintersteckt
Der Marktwert stützt sich auf echte Vergleichs- und Transaktionsdaten, mit nachvollziehbaren Zu- und Abschlägen für die echten Merkmale des Objekts. Für Ihre Sicherheit weist Scan my Home zusätzlich einen konservativen Wert mit festen 10 Prozent Abschlag als Verhandlungsobergrenze aus.
Die Vergleichsobjekte liegen offen
Sie sehen, mit welchen Objekten gerechnet wurde: jedes mit Herkunft und Ähnlichkeit in Prozent.
Was genau dahintersteckt
Kein pauschaler Vergleichswert aus einer Datenbank, sondern nachprüfbare Zeilen. So erkennen Sie selbst, ob die Vergleiche zu Ihrem Objekt passen, und können jede Zahl beim Verhandeln belegen.
Was das Inserat verschweigt, steht bei uns dabei
Jede Auffälligkeit wird benannt, nach Schwere eingestuft und mit einem konkreten Prüfweg versehen.
Was genau dahintersteckt
Erbpacht, Sanierungsstau, geschönte Fotos, fehlende Angaben, auffällige Betriebskosten: All das steht mit Schweregrad im Bericht. Genauso klar stehen die Chancen daneben, etwa Wertsteigerungshebel vor einem Verkauf.
Sie sehen vorher, was die Vermietung abwirft
Dauerhaft erzielbare Kaltmiete, Rendite und die vollständige Rechnung, was pro Monat übrig bleibt. Ein Zuschussgeschäft wird als solches benannt.
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Lage, Objekt und Umbau
Die Ämter wissen mehr über die Lage als das Inserat
Hochwasser, Lärm und Flächenwidmung sehen Sie an genau Ihrer Adresse, nicht als Durchschnitt für den Bezirk. Schon für 12 Länder.
Was genau dahintersteckt
Dazu kommen Naturgefahren, Radon, Bauzonen, Solarpotenzial der Dächer, Industrie-Risikozonen und das Altlasten-Register der Böden, je nach Land aus der zuständigen amtlichen Stelle. Mit sichtbarer Quelle und Legende, zum Zuschalten und nichts davon erfunden.
Sehen Sie die Wohnung von allen Seiten, bevor Sie sie betreten
Aus Fotos und Grundriss entsteht ein maßstabsgetreues Modell, das Sie drehen und heranziehen können.
Was genau dahintersteckt
Echte Raumhöhen, Böden und Wandfarben kommen aus der Fotoanalyse. Sie drehen das Modell mit der Maus und ziehen jeden Raum heran, bis der Zuschnitt wirklich klar ist. Am Beispiel-Bericht können Sie das sofort ausprobieren, ohne Anmeldung und ohne eigene Analyse.
Wenn saniert werden muss, sehen Sie, wer mitzahlt
Steht eine Sanierung im Raum, prüft Scan my Home, welche aktuellen Förderprogramme zu diesem Vorhaben passen.
Was genau dahintersteckt
Angezeigt wird, was in Frage kommt, nicht was zugesagt ist. Über die Bewilligung entscheidet immer die Förderstelle.
Was Sie danach in der Hand haben
Sie halten am Ende ein Dokument in der Hand
Jeder Bericht lässt sich als mehrseitiges Gutachten herunterladen, sauber formatiert zum Weitergeben und Abheften.
Was genau dahintersteckt
Enthalten sind Deckblatt, Zusammenfassung, Objekt, Lage, Zustand, Marktanalyse, vollständige Wertherleitung, Risiken, Zweitprüfung und Besichtigungs-Checkliste.
Stellen Sie Fragen, der Bericht antwortet
Stellen Sie jede Frage zu Ihrem Objekt. Der Chat kennt den kompletten Bericht und antwortet mit dessen Zahlen.
Was genau dahintersteckt
Er bleibt dabei auf der konservativen Linie und erfindet nichts dazu, was nicht im Bericht steht.
Echte Ansichten
Und so sehen die Funktionen im Bericht aus.
Fünf Kapitel aus einem echten Bericht, unverändert aufgenommen.
Zeit sparen
Sehen Sie die Wohnung von allen Seiten, bevor Sie sie betreten.
Aus dem Inserat bauen wir einen maßstäblichen Grundriss und daraus ein räumliches Modell. So fahren Sie nur zu Besichtigungen, die sich lohnen. Das Modell hier stammt aus dem echten Beispiel-Bericht und lässt sich direkt drehen.