Für wen
Für alle, denen nichts verschwiegen werden soll.
Ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten: Scan my Home liefert den ehrlichen Bericht, mit dem Sie Risiken erkennen und auf Augenhöhe verhandeln.
48.876 €
Spielraum im Beispielbericht
6Warnsignale
im selben Bericht
Im Testbetrieb kostenlos, Ergebnis in 8 bis 15 Minuten
Für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter
Käufer
Zahlen Sie nie mehr als nötig.
Scan my Home zeigt den konservativen Wert als Verhandlungsobergrenze, deckt Sanierungsstau, Erbpacht und geschönte Fotos auf und liefert die Fragen, die Sie dem Verkäufer stellen müssen.
14.400 €
zahlen Sie als Käufer an Maklerprovision, und der Verkäufer zahlt noch einmal dasselbe. Das Gesetz deckelt drei Prozent je Auftraggeber, die Umsatzsteuer ist darin ausdrücklich nicht enthalten.
§ 15 Abs. 2 und § 12 Abs. 1 Immobilienmaklerverordnung
Verkäufer
Kennen Sie Ihren Wert, bevor der Makler ihn nennt.
Bewerten Sie Ihre eigene Immobilie ohne Inserat. Sie erhalten einen realistischen Verkaufserlös, einen empfohlenen Angebots-Startpreis und die Punkte, die den Wert vor dem Verkauf noch heben.
14.400 €
kostet Sie die Maklerprovision, unabhängig davon, ob der Preis am Ende gestimmt hat. Sie fällt an, sobald der Vertrag zustande kommt.
§ 15 Abs. 2 Immobilienmaklerverordnung, drei Prozent zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Mieter
Wissen, worauf Sie sich einlassen.
Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben: Scan my Home ordnet die geforderte Miete ins Marktniveau ein, benennt Lärm, Energiekosten und Zustand und zeigt, welche Unterlagen Sie sich zeigen lassen sollten.
0 €
Provision dürfen Sie als Wohnungssuchender zahlen, wenn der Vermieter den Makler zuerst beauftragt hat. Seit Juli 2023 gilt das Bestellerprinzip, und der Makler muss beweisen, dass kein Ausschlussgrund vorliegt.
§ 17a Abs. 1, 3 und 4 Maklergesetz
Vermieter
Rendite und Risiko im Griff.
Sie erfahren, welche Miete sich dauerhaft erzielen lässt, was nach allen Kosten im Monat übrig bleibt und welche Instandhaltung in den nächsten Jahren auf Sie zukommt. Die Komplett-Einschätzung rechnet zusätzlich, was eine Bank für das Objekt ansetzen würde.
3 Monatsmieten
ist der Höchstsatz, den ein Makler von Ihnen verlangen darf. Seit dem Bestellerprinzip landet die Provision fast immer bei Ihnen, weil Sie den Auftrag geben.
§ 20 Immobilienmaklerverordnung, § 17a Maklergesetz
Beruflich
Makler und Bauträger prüfen im Dutzend
Makler
Vertrauen ist Ihr bestes Verkaufsargument.
Sie verkaufen schneller und diskutieren weniger über den Preis. Statt zu behaupten, legen Sie einen unabhängigen Nachweis auf den Tisch: konservativer Wert, nachvollziehbare Herleitung, Fördercheck. Wer eine Zahl belegen kann, muss sie nicht verteidigen.
69 bis 469 €
im Monat zahlen Profis heute für reine Marktdaten, ohne fertigen Bericht zum einzelnen Objekt. Ein Bericht kostet Sie einen Bruchteil davon.
Bauträger
Sehen, was aus dem Objekt noch herauszuholen ist.
Sie sehen, was auf dem Grundstück zusätzlich möglich erscheint, wie viel Fläche das ungefähr bringt und was danach als tragbarer Ankaufspreis übrig bleibt. Dazu die Punkte, die Sie vor dem Kauf klären müssen, von der Widmung bis zur Statik.
Alle Beträge sind auf ein Objekt zu 400.000 € gerechnet, damit die Länder vergleichbar bleiben. Wo kein gesetzlicher Höchstsatz besteht, ist der marktübliche Satz gekennzeichnet. Jede Angabe ist an der Gesetzesstelle oder an einer amtlichen Erhebung geprüft; welche Stelle das im Einzelfall ist, steht im Bericht selbst. Das ist Information und keine Rechtsberatung.
Echte Ansichten
Und so sieht das Ergebnis aus.
Fünf Kapitel aus einem echten Bericht, unverändert aufgenommen.
