Dit is het openbare voorbeelddossier. Het toont hoe een rapport eruitziet, maar is geen echt klantrapport.
Analysedossier
Appartement 103 m², 3 slaapkamers, 1e verdieping met lift, verhuurd tot 01.01.2027
Strasse und Hausnummer im Inserat genannt, hier nicht uebernommen, PLZ-Bereich 1020 · Brüssel-Laeken (Bockstael) · Belgien
240.000 €
288.400 €
259.560 €
Wat u hier heeft
Het volledige controlerapport over dit object, op basis van de advertentie en openbare registers.
- 8 hoofdstukken, elk afzonderlijk op te roepen
- Betrouwbaarheid: laagVerlaagd van gemiddeld naar laag. De onafhankelijke tweede beoordeling acht de gegevensbasis onvoldoende voor het hogere niveau. Daarom staat hier het lagere niveau, en niet het niveau dat de analyse zelf had aangenomen. Eén rekencontrole klopt niet (Fließtext gegen die Felder geprüft). De betrouwbaarheid is daarom hooguit gemiddeld.
- 10 waarschuwingssignalen, waarvan 4 ernstig, en 5 kansen
- Controlenummer 578AC282-087E-4784-A752-CBAD624ED78E ✓
Wat de volledige beoordeling extra laat zien
- Executiewaarde en huurwaarde, zoals een bank ze berekent.
- Stresstests voor rente, huur en leegstand.
- Uw eigen documenten gelezen en naast de advertentie gelegd.
Wat u nu kunt doen
Vereniging van Eigenaars
Geen notulen van een vergadering van eigenaars overhandigd
Besloten maar nog niet betaalde werkzaamheden staan in de notulen en nergens anders. Vraag de laatste drie jaargangen op. Ontbreken ze, dan is dat op zichzelf al een antwoord.
Documenten die u moet opvragen
- · Information from the syndicus (property manager) on debts, works, and resolutions
- · Status of the werkkapitaal (working capital) and reservekapitaal (reserve fund)
- · basisakte (constitutive deed) and latest minutes of the algemene vergadering (general meeting)
Wat hier NIET beoordeeld kon worden
- · Welke werkzaamheden de vereniging al heeft besloten.
- · De werkelijke stand van het reservefonds.
Rechtssituatie Belgium, per 2026-08-19. Dit hoofdstuk vervangt geen juridisch advies en geen inzage in de originele documenten.
Scan my Home-dossier · AI-ondersteunde indicatie, geen beëdigde marktwaardetaxatie · waardering voorzichtig, incl. 10 % veiligheidsafslag · Rente-/marktgegevens per 2026-07 · Versie 663
Laat de waarde van vandaag opnieuw beoordelen
De objectgegevens, plattegrond en ligging blijven zoals ze zijn. We onderzoeken alleen de marktinschatting opnieuw, met actuele vergelijkbare objecten, en maken een apart, gekoppeld dossier met de gegevens van vandaag. Kost 3,00 € inclusief btw.