Este es el dosier de ejemplo público. Muestra cómo es un informe, pero no es un informe real de un cliente.
Informe de análisis
Piso en propiedad con 3 dormitorios, 2 baños y terraza acristalada en Numancia, Puente de Vallecas
Stadtteil Numancia, Bezirk Puente de Vallecas, 28038 Madrid (Straße im Inserat genannt, Hausnummer fehlt) · Madrid · Spanien
269.000 €
348.840 €
313.956 €
Lo que tiene aquí
El informe de verificación completo de este inmueble, a partir del anuncio y de los registros públicos.
- 8 capítulos, cada uno consultable por separado
- Confianza: bajaReducida de media a baja. La segunda revisión independiente considera que la base de datos no es suficiente para el nivel superior. Por eso aquí se muestra el nivel inferior, y no el que había asumido el propio análisis. La segunda revisión dejó un hallazgo grave sin resolver (Renovierung). Mientras siga abierto, la confianza no puede superar el nivel medio. Una comprobación aritmética no cuadra (Fließtext gegen die Felder geprüft). La confianza es, por tanto, media como mucho.
- 12 señales de alerta, 1 de ellas graves, y 6 oportunidades
- Número de verificación DA379C1A-69C3-43CF-94F0-9FE9C39C69A3 ✓
Lo que muestra además la evaluación completa
- Valor hipotecario y valor de rendimiento, tal como los calcula un banco.
- Pruebas de resistencia para tipos de interés, alquiler y desocupación.
- Sus propios documentos leídos y contrastados con el anuncio.
Lo que puede hacer ahora
De inmueble a oro · escenarios patrimoniales
Lo que está inmovilizado en su inmueble.
Su inmueble vale alrededor de 348.840 € pero está inmovilizado: fijo, ilíquido, con costes corrientes e impuestos en la venta. Scan my Home le muestra de forma neutral qué escenarios de capital abre este valor y cómo sería una reasignación parcial a oro de inversión físico. Sin recomendación, solo las cifras.
Aquí se calcula deliberadamente con el valor conservador de 313.956 €, es decir, incluyendo el margen de seguridad. Lo que realmente obtendrá solo se decide en la venta, y ahí preferimos calcular con demasiada cautela antes que con demasiado optimismo.
Expediente Scan my Home · indicación asistida por IA, no una tasación jurada de valor de mercado · valoración conservadora, incl. 10 % de descuento de seguridad · Datos de tipos/mercado a 2026-07 · Versión 663
Reevaluar el valor de hoy
Los datos del inmueble, el plano y la ubicación permanecen igual. Solo investigamos de nuevo la valoración de mercado, con comparables actuales, y creamos un informe propio y vinculado con los datos de hoy. Cuesta 3,00 € con IVA.