Este es el dosier de ejemplo público. Muestra cómo es un informe, pero no es un informe real de un cliente.
Informe de análisis
Piso en propiedad con 3 dormitorios, 2 baños y terraza acristalada en Numancia, Puente de Vallecas
Stadtteil Numancia, Bezirk Puente de Vallecas, 28038 Madrid (Straße im Inserat genannt, Hausnummer fehlt) · Madrid · Spanien
269.000 €
348.840 €
313.956 €
Lo que tiene aquí
El informe de verificación completo de este inmueble, a partir del anuncio y de los registros públicos.
- 8 capítulos, cada uno consultable por separado
- Confianza: bajaReducida de media a baja. La segunda revisión independiente considera que la base de datos no es suficiente para el nivel superior. Por eso aquí se muestra el nivel inferior, y no el que había asumido el propio análisis. La segunda revisión dejó un hallazgo grave sin resolver (Renovierung). Mientras siga abierto, la confianza no puede superar el nivel medio. Una comprobación aritmética no cuadra (Fließtext gegen die Felder geprüft). La confianza es, por tanto, media como mucho.
- 12 señales de alerta, 1 de ellas graves, y 6 oportunidades
- Número de verificación DA379C1A-69C3-43CF-94F0-9FE9C39C69A3 ✓
Lo que muestra además la evaluación completa
- Valor hipotecario y valor de rendimiento, tal como los calcula un banco.
- Pruebas de resistencia para tipos de interés, alquiler y desocupación.
- Sus propios documentos leídos y contrastados con el anuncio.
Lo que puede hacer ahora
Dossier de ubicación
Ubicación y vista aérea
Microubicación
Macroubicación
Desarrollo
Infraestructura
Comprobar las licencias de obra
Building permits (visados de dirección de obra / licencias municipales) statistics from Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: https://www.mivau.gob.es/vivienda/estadisticas (individual permit lookups via each municipality's urbanismo office/sede electrónica); registered title data via Registradores de España: https://www.registradores.org
Registros y organismos oficiales: 4 sitios donde comprobar usted mismoVer todas las fuentes de datos →
Aquí comprueba los datos frente a fuentes oficiales. Así ve usted mismo cuál es la situación, en lugar de fiarse del anuncio.
Expediente Scan my Home · indicación asistida por IA, no una tasación jurada de valor de mercado · valoración conservadora, incl. 10 % de descuento de seguridad · Datos de tipos/mercado a 2026-07 · Versión 663
Reevaluar el valor de hoy
Los datos del inmueble, el plano y la ubicación permanecen igual. Solo investigamos de nuevo la valoración de mercado, con comparables actuales, y creamos un informe propio y vinculado con los datos de hoy. Cuesta 3,00 € con IVA.