Dit is het openbare voorbeelddossier. Het toont hoe een rapport eruitziet, maar is geen echt klantrapport.
Analysedossier
Tweekamerappartement, 45 m², 2e verdieping, Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam-West
Adresse im Inserat genannt, hier nicht übernommen, PLZ-Bereich 1053 GG · Amsterdam · Niederlande
425.000 €
435.690 €
392.121 €
Wat u hier heeft
Het volledige controlerapport over dit object, op basis van de advertentie en openbare registers.
- 9 hoofdstukken, elk afzonderlijk op te roepen
- Betrouwbaarheid: laagVerlaagd van gemiddeld naar laag. De onafhankelijke tweede beoordeling acht de gegevensbasis onvoldoende voor het hogere niveau. Daarom staat hier het lagere niveau, en niet het niveau dat de analyse zelf had aangenomen. Eén rekencontrole klopt niet (Fließtext gegen die Felder geprüft). De betrouwbaarheid is daarom hooguit gemiddeld.
- 9 waarschuwingssignalen en 5 kansen
- Controlenummer FF47FD66-4F48-4ACC-BF28-69AE0DF59C9D ✓
Wat de volledige beoordeling extra laat zien
- Executiewaarde en huurwaarde, zoals een bank ze berekent.
- Stresstests voor rente, huur en leegstand.
- Uw eigen documenten gelezen en naast de advertentie gelegd.
Wat u nu kunt doen
Vereniging van Eigenaars
Openstaande bijdragen rusten op het appartement zelf
The new owner is jointly and severally liable with the seller under Art. 5:122 lid 3 BW for VvE contributions that became due in the current and the preceding calendar year. The notary must request this data from the VvE and attach it to the deed of transfer. The buyer should verify the status of the reservefonds (reserve fund) and any outstanding contributions.
Grondslag: Burgerlijk Wetboek Boek 5 (appartementsrecht, apartment right); the acquirer's joint and several liability under Art. 5:122 lid 3 BW.
Geen notulen van een vergadering van eigenaars overhandigd
Besloten maar nog niet betaalde werkzaamheden staan in de notulen en nergens anders. Vraag de laatste drie jaargangen op. Ontbreken ze, dan is dat op zichzelf al een antwoord.
Documenten die u moet opvragen
- · Level of the reservefonds (reserve fund)
- · Balance and outstanding contributions according to the VvE statement
- · Latest minutes of the vergadering (general meeting) and the MJOP (multi-year maintenance plan)
Wat hier NIET beoordeeld kon worden
- · Welke werkzaamheden de vereniging al heeft besloten.
- · De werkelijke stand van het reservefonds.
Rechtssituatie Netherlands, per 2026-08-19. Dit hoofdstuk vervangt geen juridisch advies en geen inzage in de originele documenten.
Scan my Home-dossier · AI-ondersteunde indicatie, geen beëdigde marktwaardetaxatie · waardering voorzichtig, incl. 10 % veiligheidsafslag · Rente-/marktgegevens per 2026-07 · Versie 663
Laat de waarde van vandaag opnieuw beoordelen
De objectgegevens, plattegrond en ligging blijven zoals ze zijn. We onderzoeken alleen de marktinschatting opnieuw, met actuele vergelijkbare objecten, en maken een apart, gekoppeld dossier met de gegevens van vandaag. Kost 3,00 € inclusief btw.