Dit is het openbare voorbeelddossier. Het toont hoe een rapport eruitziet, maar is geen echt klantrapport.
Analysedossier
Tweekamerappartement, 45 m², 2e verdieping, Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam-West
Adresse im Inserat genannt, hier nicht übernommen, PLZ-Bereich 1053 GG · Amsterdam · Niederlande
425.000 €
435.690 €
392.121 €
Wat u hier heeft
Het volledige controlerapport over dit object, op basis van de advertentie en openbare registers.
- 9 hoofdstukken, elk afzonderlijk op te roepen
- Betrouwbaarheid: laagVerlaagd van gemiddeld naar laag. De onafhankelijke tweede beoordeling acht de gegevensbasis onvoldoende voor het hogere niveau. Daarom staat hier het lagere niveau, en niet het niveau dat de analyse zelf had aangenomen. Eén rekencontrole klopt niet (Fließtext gegen die Felder geprüft). De betrouwbaarheid is daarom hooguit gemiddeld.
- 9 waarschuwingssignalen en 5 kansen
- Controlenummer FF47FD66-4F48-4ACC-BF28-69AE0DF59C9D ✓
Wat de volledige beoordeling extra laat zien
- Executiewaarde en huurwaarde, zoals een bank ze berekent.
- Stresstests voor rente, huur en leegstand.
- Uw eigen documenten gelezen en naast de advertentie gelegd.
Wat u nu kunt doen
Rendementscalculator
Vooraf ingevuld met de cijfers van dit object en de tarieven van het land. De basis is de vraagprijs, terwijl de bankanalyse rekent met het aanbevolen onderhandelingsplafond. Het percentage van de bijkomende aankoopkosten is in beide gevallen gelijk; alleen het bedrag verschilt, omdat de basis anders is. Pas financiering, kosten en prognose aan en zie live de cashflow na belasting, het huurrendement, het rendement op eigen vermogen en de vermogensontwikkeling over de jaren.
Objectgegevens
Bijkomende aankoopkosten
Vooringevuld met het tarief voor Europa (algemeen), samen 4,6 % van de koopprijs. De bankanalyse en het financieringstabblad gebruiken hetzelfde tarief, zodat er in het rapport maar één getal staat.
Financiering
Belasting en prognose
Voor dit land is geen eigen belastingwaarde vastgelegd. Afschrijving en belastingtarief zijn vereenvoudigde aannames en moeten vóór een beslissing in het land worden gecontroleerd.
Kost elke maand geld
Na belasting kost deze woning u 747 € per maand uit eigen zak. Totaalrendement over 10 jaar: 17,5 % p.j.
Investering
Cashflow per maand
Kengetallen
Prognose na 10 jaar
Stresstest: rente stijgt naar 5,8 %
Rekent uitsluitend op uw invoer. Een oriëntatie, geen belasting-, beleggings- of financieringsadvies. Controleer de waarden vóór een beslissing met bank en belastingadviseur.
Scan my Home-dossier · AI-ondersteunde indicatie, geen beëdigde marktwaardetaxatie · waardering voorzichtig, incl. 10 % veiligheidsafslag · Rente-/marktgegevens per 2026-07 · Versie 663
Laat de waarde van vandaag opnieuw beoordelen
De objectgegevens, plattegrond en ligging blijven zoals ze zijn. We onderzoeken alleen de marktinschatting opnieuw, met actuele vergelijkbare objecten, en maken een apart, gekoppeld dossier met de gegevens van vandaag. Kost 3,00 € inclusief btw.