To jest publicznie dostępne dossier przykładowe. Pokazuje, jak wygląda raport, ale nie jest prawdziwym raportem klienta.
Dossier analityczne
Mieszkanie 2-pokojowe, 56 m², Warszawa-Żoliborz, Sady Żoliborskie, do remontu
Sady Żoliborskie, Stadtbezirk Żoliborz, Warschau (Straße im Inserat genannt, hier nicht übernommen; Hausnummer fehlt) · Warschau · Polen
920.000 PLN
880.600 PLN
792.540 PLN
Co Państwo tutaj mają
Pełny raport kontrolny dotyczący tej nieruchomości, sporządzony na podstawie ogłoszenia i rejestrów publicznych.
- 10 rozdziałów, każdy dostępny osobno
- Pewność: niskaWcześniej średnia, teraz niska. Niezależna druga ocena uznaje, że baza danych jest niewystarczająca dla wyższego poziomu. Dlatego pokazany jest tu poziom niższy, a nie ten, który przyjęła sama analiza. Jedna kontrola rachunkowa się nie zgadza (Fließtext gegen die Felder geprüft). Dlatego pewność jest co najwyżej średnia.
- 10 sygnałów ostrzegawczych, w tym 1 poważnych, oraz 6 szans
- Numer kontrolny A485C6EC-3BA1-4A78-AFE5-60217709C8A2 ✓
Co dodatkowo pokazuje pełna ocena
- Wartość bankowo-hipoteczna i wartość dochodowa, tak jak liczy je bank.
- Testy warunków skrajnych dla oprocentowania, czynszu i pustostanów.
- Państwa własne dokumenty przeczytane i zestawione z ogłoszeniem.
Co mogą Państwo teraz zrobić
Kalkulator rentowności
Wstępnie wypełnione liczbami tej nieruchomości i stawkami kraju. Podstawą jest cena wywoławcza, natomiast analiza bankowa liczy z zalecanym pułapem negocjacyjnym. Procent kosztów dodatkowych zakupu jest w obu przypadkach taki sam; różni się tylko kwota, ponieważ podstawa jest inna. Dostosuj finansowanie, koszty i prognozę i zobacz na żywo przepływ gotówki po opodatkowaniu, rentowność najmu, rentowność kapitału własnego i rozwój majątku na przestrzeni lat.
Dane obiektu
Koszty dodatkowe zakupu
Wstępnie ustawione stawką dla Europa (ogólnie), łącznie 4,5 % ceny zakupu. Analiza bankowa i zakładka finansowania używają tej samej stawki, żeby w raporcie stała tylko jedna liczba.
Finansowanie
Podatki i prognoza
Dla tego kraju nie zapisano własnej wartości podatkowej. Amortyzacja i stawka podatku są uproszczonymi założeniami i przed decyzją należy je sprawdzić w danym kraju.
Co miesiąc trzeba dopłacać
Po podatku ta nieruchomość kosztuje Państwa 2.586 € miesięcznie z własnej kieszeni. Rentowność łączna w ciągu 10 lat: 12,2 % rocznie.
Inwestycja
Przepływ pieniężny miesięcznie
Wskaźniki
Prognoza po 10 latach
Test warunków skrajnych: oprocentowanie rośnie do 8,5 %
Liczy wyłącznie na Państwa danych. Orientacja, a nie doradztwo podatkowe, inwestycyjne czy kredytowe. Przed decyzją proszę sprawdzić wartości w banku i u doradcy podatkowego.
Dokument Scan my Home · wskazanie wspomagane AI, nie zaprzysiężona wycena wartości rynkowej · wycena ostrożna, w tym 10 % odliczenia bezpieczeństwa · Dane stóp/rynku na 2026-07 · Wersja 663
Zlecić ponowną wycenę na dziś
Dane nieruchomości, rzut i lokalizacja pozostają bez zmian. Ponownie sprawdzamy jedynie oszacowanie rynkowe, na podstawie aktualnych nieruchomości porównawczych, i tworzymy osobny, powiązany raport z dzisiejszym stanem. Koszt 3,00 € z VAT.