Este é o dossiê de exemplo público. Mostra o aspeto de um relatório, mas não é um relatório real de um cliente.
Dossiê de análise
Apartamento T2 com elevador, 1.º andar, Algueirão-Mem Martins
Straße im Inserat genannt, hier nicht übernommen, Postleitzahlbereich 2725, Algueirão-Mem Martins · Sintra · Portugal
310.000 €
247.387 €
222.648 €
O que tem aqui
O relatório de verificação completo sobre este imóvel, a partir do anúncio e dos registos públicos.
- 10 capítulos, cada um consultável em separado
- Confiança: baixaReduzida de média para baixa. A segunda análise independente considera que a base de dados não é suficiente para o nível superior. Por isso aqui é apresentado o nível inferior, e não o que a própria análise tinha assumido. A segunda análise deixou em aberto 2 achados graves (Grundriss und Flächen, Beleglage der Vergleichsobjekte). Enquanto estiverem em aberto, a confiança não pode ultrapassar o nível médio. Uma verificação aritmética não bate certo (Fließtext gegen die Felder geprüft). A confiança é, portanto, no máximo média.
- 10 sinais de alerta, 2 dos quais graves, e 5 oportunidades
- Número de verificação 665BBBFC-9764-41B9-AC03-065011B5BAE0 ✓
O que a avaliação completa mostra além disso
- Valor de garantia e valor de rendimento, tal como um banco os calcula.
- Testes de esforço para juros, renda e desocupação.
- Os seus próprios documentos lidos e confrontados com o anúncio.
O que pode fazer agora
De imóvel a ouro · cenários patrimoniais
O que está imobilizado no seu imóvel.
O seu imóvel vale cerca de 247.387 € mas está imobilizado: fixo, ilíquido, com custos correntes e imposto na venda. A Scan my Home mostra-lhe de forma neutra que cenários de capital este valor abre e como seria uma realocação parcial para ouro de investimento físico. Sem recomendação, apenas os números.
Aqui o cálculo é feito deliberadamente com o valor conservador de 222.648 €, ou seja, incluindo a margem de segurança. O que efetivamente ficará na sua posse só se decide na venda, e preferimos calcular com demasiada cautela do que com demasiado otimismo.
Dossiê Scan my Home · indicação assistida por IA, não uma avaliação juramentada do valor de mercado · avaliação conservadora, incl. 10 % de desconto de segurança · Dados de taxas/mercado em 2026-07 · Versão 663
Reavaliar o valor de hoje
Os dados do imóvel, a planta e a localização mantêm-se como estão. Investigamos apenas de novo a avaliação de mercado, com imóveis comparáveis atuais, e criamos um relatório próprio e associado com os dados de hoje. Custa 3,00 € com IVA.