Este é o dossiê de exemplo público. Mostra o aspeto de um relatório, mas não é um relatório real de um cliente.
Dossiê de análise
Apartamento T2 com elevador, 1.º andar, Algueirão-Mem Martins
Straße im Inserat genannt, hier nicht übernommen, Postleitzahlbereich 2725, Algueirão-Mem Martins · Sintra · Portugal
310.000 €
247.387 €
222.648 €
O que tem aqui
O relatório de verificação completo sobre este imóvel, a partir do anúncio e dos registos públicos.
- 10 capítulos, cada um consultável em separado
- Confiança: baixaReduzida de média para baixa. A segunda análise independente considera que a base de dados não é suficiente para o nível superior. Por isso aqui é apresentado o nível inferior, e não o que a própria análise tinha assumido. A segunda análise deixou em aberto 2 achados graves (Grundriss und Flächen, Beleglage der Vergleichsobjekte). Enquanto estiverem em aberto, a confiança não pode ultrapassar o nível médio. Uma verificação aritmética não bate certo (Fließtext gegen die Felder geprüft). A confiança é, portanto, no máximo média.
- 10 sinais de alerta, 2 dos quais graves, e 5 oportunidades
- Número de verificação 665BBBFC-9764-41B9-AC03-065011B5BAE0 ✓
O que a avaliação completa mostra além disso
- Valor de garantia e valor de rendimento, tal como um banco os calcula.
- Testes de esforço para juros, renda e desocupação.
- Os seus próprios documentos lidos e confrontados com o anúncio.
O que pode fazer agora
Quanto vale realmente o imóvel
Valor de mercado
247.387 €
valor de mercado justo, como uma avaliação
Valor conservador (−10 %)
222.648 €
o seu limite de negociação, conte com isso
Porque exatamente este valor e não outro
Porque não mais alto
Dois anúncios atuais de T2 com 80,06 m² e 90 m² no mesmo concelho estão ambos a 299.000 €, ou seja, entre 3.322 e 3.735 € por m² de preço de oferta, e os preços de oferta ainda são negociados no mercado. Um valor mais elevado pressuporia um estado reabilitado, um ano de construção mais recente comprovado, uma classe energética boa comprovada e uma verdadeira área exterior, e nada disso se verifica aqui. Também a sala da caldeira de idade desconhecida e a falta de uma segunda casa de banho limitam a disposição para pagar. O preço mediano de transação oficialmente registado situa-se a nível nacional em 2.076 € por m², o que mostra o quanto o nível de oferta e o nível de fecho de negócio se distanciam.
Porque não mais baixo
O apartamento é habitável sem intervenção imediata, situa-se no 1.º andar de um prédio com elevador e tem, com 81,10 m² de área bruta privativa mais 8,40 m² de área de marquises, uma dimensão acima da média para um T2. Nenhum anúncio comparável atual de um T2 utilizável desta dimensão no concelho está abaixo de cerca de 3.200 € por m²; apartamentos pequenos a precisar de obras a partir de 225.000 € com 70 m² confirmam este patamar mínimo. A procura no concelho é elevada; em Sintra foram registadas em 2025, com 6.363 vendas, mais transações de apartamentos do que em quase todos os outros concelhos do país. Abaixo de 234.000 € o imóvel ficaria subavaliado face a estas referências.
Derivação do valor num relance
A faixa dourada é o intervalo do valor de mercado, o traço marca o valor de mercado deste imóvel. Ambos partilham a escala das barras acima.
Do preço pedido, passando pelo desconto de negociação habitual e pelos acréscimos e descontos específicos do imóvel até ao valor de mercado, depois o desconto de segurança fixo até ao valor conservador.
Como se chega a este valor, passo a passo
Ajustes específicos do imóvel sobre o valor base de mercado:
O preço pedido é 25,3 % acima do valor estimado.
Intervalo de valor de mercado: 222.648 € – 262.000 €. Oferecer mais do que o limite de negociação significa comprar sem margem de segurança.
FundamentaçãoA base de avaliação é a área bruta privativa de 81,10 m², porque é essa a área determinante para o valor e para o registo em Portugal; os 8,40 m² de área dependente das marquises são considerados através de um acréscimo, não através da área. O valor de base de mercado de 3.280 € por m² é a média dos anúncios comparáveis de T2 no concelho, entre 3.322 e 3.735 € por m², reduzida pelo desconto habitual no mercado entre o preço de oferta e o preço de compra efetivo. Descreve um T2 em estado médio, com manutenção normal. Com base nisto, resulta, com os acréscimos do imóvel por elevador, andar baixo e áreas adicionais, e os descontos por estado de uso, ausência de área exterior aberta e estado energético desconhecido, num total de menos 7 %, um valor de mercado justo de 247.387 €. O preço pedido de 310.000 € situa-se acima da faixa de 234.000 a 262.000 € e, portanto, acima do valor de mercado. A linha de segurança conservadora, que é também o limite máximo de compra recomendado, situa-se em 222.648 €, ou seja, o valor de mercado menos dez por cento.
konservativ
222.648 €
Marktkorrektur von zehn Prozent gegenüber dem heutigen Niveau, Zinsumfeld bleibt straff, das fehlende Energiezertifikat weist eine schwache Klasse aus und der Kessel ist zu tauschen. Dieser Wert ist zugleich die empfohlene Kauf-Obergrenze.
basis
247.387 €
Private Bruttofläche von 81,10 m² wird durch Caderneta Predial bestätigt, Zustand wie beschrieben bewohnbar, condomínio ohne beschlossene Sonderumlagen, Marktniveau der Gemeinde bleibt stabil.
optimistisch
262.000 €
Baujahr nach 1990, gepflegte Gemeinschaftsanlagen mit gefülltem Reservefonds, Energieklasse C oder besser, Stellplatz oder Abstellraum gehört dazu und die Verandenverglasung ist genehmigt. Kein Wertansatz über dem Niveau der besten aktuellen Vergleichsinserate.
Calculadora de custos
Defina o preço de compra, os custos adicionais e a renovação e veja de imediato o que paga realmente. O limite recomendado é o valor prudente.
Imóveis comparáveis
Preço por m² comparado
Segundo o preço por m², este imóvel ocupa a posição 5 de 5 (posição 1 = preço por m² mais baixo).
Os 4 imóveis comparáveis individualmente, com preço, área e fonte
T2 em Mem Martins, 90 m² de área brutaQ2Semelhança 74não verificável 19/08/2026
Mesmo concelho, mesma tipologia, ligeiramente maior. O preço por metro quadrado de 3.322 € está claramente abaixo do preço pedido do imóvel avaliado, apesar de a área ser maior. Andar, elevador e estado não estão claramente indicados no anúncio, por isso não obtém a pontuação máxima.
Auf dem Portal ansehen → Aktuelles Portalinserat, Objektnummer 18957488A fonte respondeu com o erro 410 durante a verificação, pelo que esta entrada não pode ser confirmada automaticamente. Este relatório não afirma nada aqui e mostra a cópia arquivada.
299.000 €
90 m² · 3.322 €/m²
T2 em Algueirão-Mem Martins, 80,06 m² de área bruta privativa, 9.º andarQ1Semelhança 72não verificável 19/08/2026
Mesmo concelho, mesma tipologia, área bruta privativa quase idêntica. Diferença: andar alto em vez de 1.º andar, o que melhora a vista, mas limita a praticidade do dia a dia e o círculo de compradores. Estado e ano de construção não comprovados. O preço de oferta cerca de 100 € por m² mais elevado mostra o limite superior do nível de oferta atual.
Auf dem Portal ansehen → Aktuelles Portalinserat, Objektnummer 19113566A fonte respondeu com o erro 410 durante a verificação, pelo que esta entrada não pode ser confirmada automaticamente. Este relatório não afirma nada aqui e mostra a cópia arquivada.
299.000 €
80 m² · 3.735 €/m²
T2 Cavaleira, Algueirão-Mem Martins, 100,20 m² de área bruta privativa mais 4,80 m² de área dependente, sala de estar com salamandra, dois quartos com acesso a varanda, despensaQ3Semelhança 58não verificável 19/08/2026
Mesmo concelho e tipologia, mesma estrutura com despensa e área acessória, mas cerca de 19 m² maior e com varandas verdadeiras em vez de marquises fechadas, além de salamandra. Melhor equipado, daí o preço por metro quadrado mais elevado apesar da área maior. Útil como ponto de referência superior, não como contraparte direta.
Auf dem Portal ansehen → Aktuelles Portalinserat der Gegend, Ergebnisliste T2 Algueirão-Mem MartinsA fonte respondeu com o erro 429 durante a verificação, pelo que esta entrada não pode ser confirmada automaticamente. Este relatório não afirma nada aqui e mostra a cópia arquivada.
355.000 €
100 m² · 3.543 €/m²
T2 renovado, Algueirão-Mem Martins, 70 m², segmento mais barato da lista de ofertaQ4Semelhança 55não verificável 19/08/2026
Mesmo concelho e tipologia, mas 11 m² menor e com um formato mais pequeno. Renovado, mas sem elevador comprovado e sem áreas acessórias. Marca o limite inferior do nível de oferta atual e sustenta o limite inferior da faixa de valor.
Auf dem Portal ansehen → Aktuelle Angebotsübersicht für Wohnungen in Algueirão-Mem MartinsA fonte respondeu com o erro 401 durante a verificação, pelo que esta entrada não pode ser confirmada automaticamente. Este relatório não afirma nada aqui e mostra a cópia arquivada.
225.000 €
70 m² · 3.214 €/m²
Nível de mercado
Estes valores descrevem o mercado no seu conjunto, não um imóvel concreto. Situam este imóvel no contexto e não entram na avaliação como comparável.
Estatística oficial de preços: preço mediano de transação de apartamentos em Portugal no ano de 2025, 2.076 € por m², mais 16,8 % face a 2024; Sintra registou, com 6.363 vendas, um dos maiores volumes de transações do país
2.076 € / m²
Estatística de mercado sobre preços de compra efetivos, não é um imóvel individual. Mostra a distância entre o nível de oferta e o nível de fecho de negócio, e não é ponderada como referência de imóvel.
Fonte: Statistikamt, Wohnungspreisstatistik auf lokaler Ebene, 4. Quartal 2025 · Q5
Registo de fontes: 40 fontes verificadas
Cada fonte consultada tem o seu próprio número. Os imóveis comparáveis acima remetem para aqui através do seu número Q, para que possa verificar você mesmo cada dado.
- Q1T2 in Algueirão-Mem Martins, 80,06 m² private Bruttofläche, 9. Etageimóvel comparável
- Q2T2 in Mem Martins, 90 m² Bruttoflächeimóvel comparável
- Q3T2 Cavaleira, Algueirão-Mem Martins, 100,20 m² private Bruttofläche plus 4,80 m² abhängige Fläche, Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Speisekammerimóvel comparável
- Q4T2 renoviert, Algueirão-Mem Martins, 70 m², günstigstes Segment der Angebotslisteimóvel comparável
- Q5Amtliche Preisstatistik: medianer Transaktionspreis von Wohnungen in Portugal im Jahr 2025, 2.076 € je m², plus 16,8 % gegenüber 2024; Sintra verzeichnete mit 6.363 Verkäufen eines der höchsten Transaktionsvolumen des Landesimóvel comparável
- Q6Venda Algueirão-mem Martins - 1 717 apartamentos à venda em Algueirão-mem Martins - Mitula Imóveisdados de mercado
- Q7Casas e apartamentos para comprar: Mem Martins, Algueirão-mem Martins | Imovirtual.comdados de mercado
- Q8Casas e apartamentos para venda em Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisboa - SUPERCASAdados de mercado
- Q9Casas e apartamentos para comprar: Algueirão-mem Martins, Sintra | Imovirtual.comdados de mercado
- Q10Apartamentos - Imóveis Algueirão-Mem Martins | OLX Portugaldados de mercado
- Q11Property for sale in Algueirão - Mem Martins, Lisbon, Portugal: apartments — idealistadados de mercado
- Q12Preços das casas sobem 16,8% em 2025 para 2.076 euros/m²dados de mercado
- Q13Preços das casas sobem para 2076 euros/m² em 2025 - Contas Poupançadados de mercado
- Q14Portal do INEdados de mercado
- Q15Preços de Imóveis em Sintra (2026) | Mercado Imobiliário | Ranking Imobiliáriodados de mercado
- Q16Apartamentos T2 para comprar - casas usadas: Algueirão-mem Martins, Sintra | Imovirtual.comdados de mercado
- Q17Casas e apartamentos T2 para comprar: Algueirão-mem Martins, Sintra | Imovirtual.comdados de mercado
- Q18Apartamentos T2 para comprar: Mem Martins, Algueirão-mem Martins | Imovirtual.comdados de mercado
- Q19Casas e apartamentos T2 para comprar - casas usadas: Mercês, Algueirão-mem Martins | Imovirtual.comdados de mercado
- Q20Casas e apartamentos T2 para comprar - casas usadas: Cavaleira, Algueirão-mem Martins | Imovirtual.comdados de mercado
- Q21Casas e apartamentos T2 para comprar - casas usadas: Ouressa, Algueirão-mem Martins | Imovirtual.comdados de mercado
- Q22Casas e apartamentos para recuperar em Algueirão - Mem Martins, Lisboa — idealistadados de mercado
- Q23Property for sale in Mem Martins, Algueirão - Mem Martins, Portugal: houses and flats — idealistadados de mercado
- Q24Evolução do preço das casas à venda, Algueirão - Mem ...dados de mercado
- Q25Property for sale in Algueirão - Mem Martins, Lisbon, Portugal: houses and flats — idealistadados de mercado
- Q26Casas e moradias em Algueirão - Mem Martins, Lisboa — idealistadados de mercado
- Q27Property for sale in Algueirão - Mem Martins, Lisbon, Portugal: houses — idealistadados de mercado
- Q28Casas e moradias baratas em Algueirão - Mem Martins, Lisboa — idealistadados de mercado
- Q29Casas e apartamentos, Algueirão-Novo, Algueirão - Mem Martins — idealistadados de mercado
- Q30T2 em Algueirão - Mem Martins, Lisboa — idealistadados de mercado
- Q31136 Casas para Venda, Apartamentos T2 em Sintra, Algueirão-Mem Martins - CASA SAPO - Portal Nacional de Imobiliáriodados de mercado
- Q32Apartamentos T2 em Algueirão - Mem Martins, Lisboa — idealistadados de mercado
- Q3389 Casas para Venda, Apartamentos T3 em Sintra, Algueirão-Mem Martins - CASA SAPO - Portal Nacional de Imobiliáriodados de mercado
- Q34Casas e apartamentos para venda T2 em Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisboa - SUPERCASAdados de mercado
- Q35Preços das casas sobem 16,8% em 2025 para 2.076 euros por m2dados de mercado
- Q36Preço da habitação em Portugal cresce 16,1% no verão — idealista/newsdados de mercado
- Q37Comprar casa: este é o preço em cada município do país - Sergio & Rutedados de mercado
- Q38Property for sale in Mem Martins Poente, Algueirão - Mem Martins, Portugal: houses and flats — idealistadados de mercado
- Q39Property for sale, Estrada De Mem Martins, Algueirão - Mem Martins, Portugal: houses and flats — idealistadados de mercado
- Q40Property for sale, Estrada De Algueirão, Algueirão - Mem Martins, Portugal: houses and flats — idealistadados de mercado
Nicht über 222.648 € gehen und die fehlenden Pflichtunterlagen zur Bedingung machen
RecomendaçãoDer faire Verkehrswert liegt bei 247.387 €, die Spanne bei 234.000 bis 262.000 €. Der geforderte Preis von 310.000 € liegt darüber. Steigen Sie bei rund 225.000 € ein und gehen Sie nicht über 222.648 € hinaus, wenn das Energiezertifikat, die Nutzungslizenz und die condomínio-Unterlagen nicht vollständig und unauffällig vorliegen; liegen sie vollständig vor und bestätigen sie 81,10 m² privater Bruttofläche, ein Baujahr nach 1990 und einen gefüllten Reservefonds, ist 222.648 € Ihre absolute Obergrenze.
Startgebot und Obergrenze festlegen
Startgebot rund 215.000 €, Zielkorridor 222.648 € bis 235.000 €, absolute Kauf-Obergrenze 222.648 €. Diese Obergrenze ist der Marktwert abzüglich zehn Prozent Sicherheitsabschlag und deckt das Risiko aus unbekanntem Baujahr, unbekannter Energieklasse und ungeklärter Verandenverglasung ab. Kommunizieren Sie die Obergrenze nie vorab.
Flächenfrage vor jeder Preisdiskussion klären
Verlangen Sie die Caderneta Predial Urbana. Erst wenn feststeht, ob 75 m², 81,10 m² oder 89,50 m² gelten, ist der Quadratmeterpreis vergleichbar. Bei 75 m² läge der geforderte Preis bei 4.133 € je m², bei 81,10 m² bei 3.822 € je m². Beide Werte liegen über dem Angebotsniveau vergleichbarer T2 der Gegend von 3.322 bis 3.735 € je m².
Pflichtunterlagen einfordern, nicht erbitten
Certificado Energético mit SCE-Nummer und Certidão permanente do registo predial sind geschuldet, nicht wünschenswert. Das Zertifikat ist vor Unterzeichnung des Vorvertrags zu übergeben. Unterschreiben Sie keinen CPCV, bevor beides vorliegt.
CPCV mit aufschiebenden Bedingungen versehen
Nehmen Sie in den Vorvertrag auf: Vorlage der Licença de utilização, Nachweis der Genehmigung für die Verandenverglasung, Erklärung des administrador über offene Beiträge und Stand des fundo comum de reserva, Lastenfreiheit laut Registerauszug und Freiheit von Mietverhältnissen. Fehlt eine Bedingung, tritt der Vertrag nicht in Kraft und Ihre Anzahlung ist geschützt.
Technische Prüfung vor dem CPCV beauftragen
Ein Bausachverständiger sollte Kessel, Elektroinstallation, Steigleitungen, Bad und Feuchte in Ecken und Fensterlaibungen prüfen. Kosten wenige hundert Euro gegen ein Renovierungsrisiko von 26.500 bis 57.000 €.
Folgekosten einplanen
Zum Kaufpreis kommen IMT, Imposto do Selo, Notar und Register. Danach laufen condomínio, IMI und Instandhaltung. Lassen Sie sich die IMT-Berechnung vom Notar für Ihren konkreten Fall vorrechnen und prüfen Sie, ob Sie die IMT-Befreiung für junge Ersterwerber oder die befristete IMI-Befreiung für die eigengenutzte Dauerwohnung beanspruchen können.
Os seus argumentos
- 1Zwei aktuell inserierte T2 in derselben Gemeinde mit 80,06 m² und 90 m² werden jeweils mit 299.000 € angeboten, also mit 3.322 bis 3.735 € je m². Für 81,10 m² ergibt das ein Angebotsniveau von rund 270.000 bis 303.000 €, und Angebotspreise werden noch verhandelt.
- 2Das Inserat nennt drei verschiedene Flächen. Solange die Caderneta Predial nicht vorliegt, ist der ausgewiesene Quadratmeterpreis von 4.133,33 € nicht belegt, und ich zahle keinen Preis auf eine ungeprüfte Fläche.
- 3Das Certificado Energético fehlt, obwohl es beim Inserieren vorliegen muss und die SCE-Nummer in die Anzeige gehört. Ohne Klasse kalkuliere ich mit dem ungünstigen Fall, und das mindert meinen Preis.
- 4Baujahr, Nutzungslizenz, condomínio-Kosten, Rücklage und beschlossene Arbeiten sind nicht genannt. Jede dieser Lücken ist ein Risiko, das ich einpreisen muss, solange sie nicht geschlossen ist.
- 5Die beiden geschlossenen Veranden sind eine bauliche Änderung an der Fassade. Ohne Genehmigungsnachweis und Beschluss der Eigentümergemeinschaft trage nach der Eintragung ich das Risiko, und dafür verlange ich einen Abschlag.
- 6Bad mit Duschwanne, Küche und Böden sind unmodernisiert, dazu ein Kessel unbekannten Alters. Die Instandsetzung liegt bei 26.500 bis 57.000 €, und dieser Betrag gehört in den Preis.
Renovação e arrendamento
Necessidade de renovação
Σ 28.500 € – 66.000 €
Potencial de arrendamento
Renda mensal sustentável para um T2 com cerca de 81 m² de área bruta privativa, elevador e ligação ferroviária nesta localização: 1.100 € por mês, o que dá 13.200 € por ano. Em relação ao preço de compra pedido de 310.000 €, isso resulta numa rentabilidade bruta de 4,3 %. Daí ainda são deduzidos o condomínio, o IMI, a manutenção, a vacância e a tributação dos rendimentos de arrendamento. O apartamento é oferecido sem inquilino, pelo que não há entrada num contrato de arrendamento em curso; faça-se assegurar por escrito no contrato de compra e venda a ausência de arrendamentos.
Controlo da renda · o que é permitido, o que é habitual
Para inquilinos e senhorios: o limite máximo permitido, o valor de mercado e o limite inferior realista da renda líquida. Assim ambas as partes negoceiam com números claros.
950 €preço de mercado
1.100 €Limite superior permitido
1.200 €
por mês, renda líquida sem encargos
Quadro jurídicoPortugal não conhece um limite legal de renda segundo um sistema de valores de referência ou de tabela de rendas. São determinantes o Código Civil e o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU, Lei 6/2006); o valor da renda é livremente acordado, a atualização anual segue o coeficiente fixado pelo Estado. Os valores aqui indicados são, por isso, valores de mercado, não limites legais. O ano de construção é desconhecido, mas isso não tem, em Portugal, consequência de regime para o valor da renda.
- · A venda não extingue um contrato de arrendamento; o adquirente assume a posição de senhorio. Aqui o apartamento é oferecido sem arrendamento, o que deve ser expressamente assegurado no contrato de compra e venda.
- · Em contratos a termo certo, o senhorio pode opor-se à renovação (oposição à renovação). Em contratos sem termo e em caso de necessidade própria, aplicam-se, nos termos do art. 1101.º do Código Civil, prazos longos a favor do inquilino.
- · A caução é livremente acordada, sendo habitual o equivalente a duas rendas mensais, além da primeira renda.
- · Os encargos de condomínio são, em regra, suportados pelo proprietário; quais os custos que são repercutidos no inquilino deve ser expressamente regulado no contrato.
- · O Certificado Energético também deve ser apresentado no arrendamento, e o número SCE deve constar do anúncio.
- · Uma renda abaixo do nível de mercado é, num imóvel arrendado, um desconto de valor se não puder ser aumentada. Neste imóvel a questão não se coloca, desde que se comprove a ausência de arrendamentos.
- · A admissibilidade exata de cláusulas contratuais específicas deve ser verificada por um advogado em cada caso concreto; isto é uma orientação e não uma consulta jurídica.
Orientação, não aconselhamento jurídico. A admissibilidade exata em cada caso é verificada por uma associação de inquilinos, um advogado ou a comissão de arbitragem.
4 programas de apoio correspondem a este imóvel, com montante e requisito
Estes programas atuais correspondem ao imóvel e à renovação prevista. Importante: os apoios devem geralmente ser pedidos ANTES do início da intervenção.
Isenção ou redução do imposto de transmissão IMT e do Imposto do Selo na aquisição da primeira habitação própria e permanente
MontanteIsenção total até um limite de preço de compra fixado por lei, acima disso um alívio proporcional. O limite é ajustado anualmente e deve ser consultado nas Finanças para 2026
Estado: Comprador até 35 anos inclusive, utilização como habitação própria e permanente, sem propriedade de habitação anterior. Verificação antes do contrato-promessa, porque o imposto é devido na escritura
Isenção temporária do imposto municipal anual IMI para a primeira utilização própria
MontanteIsenção total temporária, dependente do valor patrimonial tributário (VPT) e do rendimento do agregado familiar
Estado: Pedido dentro do prazo legal após a aquisição, utilização como residência principal, cumprimento do limite de VPT
Vales para melhorias energéticas em habitações, como substituição de janelas, isolamento térmico, aquecimento eficiente e produção de água quente
MontanteVale por habitação na ordem baixa dos quatro dígitos
Estado: Dirigido a agregados familiares de baixo rendimento em situação de pobreza energética. Candidatura e aprovação antes do início das obras, comprovativo através de empresas certificadas
Prestações de obra para reparação e melhoria de imóveis habitacionais, nas condições reguladas por lei
MontanteTaxa de IVA reduzida em vez da taxa normal sobre a prestação de obra
Estado: Apenas para obras beneficiadas em habitação e apenas se a empresa executante documentar os requisitos. A esclarecer com a empresa antes da adjudicação
Dados sem garantia, os programas e condições mudam. Vinculativa é a respetiva página oficial do programa.
Dossiê Scan my Home · indicação assistida por IA, não uma avaliação juramentada do valor de mercado · avaliação conservadora, incl. 10 % de desconto de segurança · Dados de taxas/mercado em 2026-07 · Versão 663
Reavaliar o valor de hoje
Os dados do imóvel, a planta e a localização mantêm-se como estão. Investigamos apenas de novo a avaliação de mercado, com imóveis comparáveis atuais, e criamos um relatório próprio e associado com os dados de hoje. Custa 3,00 € com IVA.