Glossar · Vermietung und Rendite
Mietspiegel
Eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten einer Stadt, geordnet nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung.
Wo er gilt, begrenzt er, welche Miete ein Vermieter verlangen darf, oft zusammen mit einer Mietpreisbremse. Nicht jede Stadt führt einen, und andere Länder arbeiten mit anderen Maßstäben, etwa Richtwerten. Die Grenze bezieht sich meist auf die Nettomiete, nicht auf die Bruttomiete im Inserat.
Wo es im Bericht steht
Der Mietspiegel steht im Bericht bei der Mietprüfung, wo die verlangte Miete mit der gesetzlichen Obergrenze verglichen wird, sofern Werte vorliegen. Beispielbericht ansehen →
Häufige Fragen dazu
Gilt der Mietspiegel überall?
Nein. Er gilt nur in Städten, die einen führen, und andere Länder arbeiten mit eigenen Maßstäben wie Richtwerten.
Warum passt die Miete im Inserat nicht zum Mietspiegel?
Inserate nennen oft die Bruttomiete mit Betriebskosten. Der Mietspiegel meint in der Regel die Nettomiete.
Verwandte Begriffe im Lexikon
Aktuelle Meldungen zu diesem Begriff
Stand: 2026-09-15