Kaufen Sie zum fairen Preis, nicht über Marktwert.
Sie wissen, ob der Preis stimmt und was zusätzlich auf Sie zukommt, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Fairer Wert, Nebenkosten, Rate und Warnpunkte, bevor Sie den Vertrag sehen.
- Fairer Wert gegen den geforderten Preis
- Warnsignale aus Inserat und Unterlagen
- Alle Kaufnebenkosten vorab
- Die Auflagen der Bank und Sätze für die Verhandlung
Ergebnis in 8 bis 15 Minuten.
Zahlen für Käufer
bis 11,2%
Kaufnebenkosten obendrauf
Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Vertrag und Makler. Bei 400.000 € bis zu 44.800 €.
12.728€
Sonderumlage, die im Inserat fehlte
Gefunden im Beispielbericht Wien, im Protokoll der Eigentümerversammlung. Dazu 87,4 statt 94 m².
1,12€
Mindestrücklage in Österreich je m² und Monat
Gesetzlich seit 2026 (WEG). Liegt die Rücklage darunter, zahlen Sie die Lücke später mit.
- 15.000+ amtliche Datenquellen
- bis zu 12 Kartenthemen je Land
So sieht ein Ergebnis aus
Beispielbericht Berlin: Wohnung, 45 m², Baujahr 1935
Kaufpreis 155.000 Euro, Marktwert laut Bericht 159.840 Euro.
Ganzen Bericht ansehenWas Sie bekommen
Vier Antworten vor dem Kaufvertrag
Marktwert neben dem Angebotspreis
Dem geforderten Preis steht ein vorsichtig gerechneter Marktwert gegenüber. Sie sehen sofort, ob Spielraum besteht.
Warnsignale aus den Unterlagen
Fläche, Rücklage, Energieklasse: Wir lesen Inserat und Dokumente und markieren, was nicht zusammenpasst.
Alle Kosten vorab
Steuer, Notar, Grundbuch, Makler und anstehende Sanierungen, gerechnet auf Ihren Preis.
Sätze für die Verhandlung
Die Auflagen der Bank für dieses Objekt, eine Finanzierungsrechnung und fertige Sätze für den Verkäufer.
Warum Käufer vor dem Vertrag prüfen
Was fehlt, zahlen Sie trotzdem
Eine beschlossene Sonderumlage, eine leere Rücklage, ein paar Quadratmeter weniger. Das steht in Protokollen und Plänen, nicht im Inserat. Nach der Unterschrift gehört es Ihnen.
Drei Belege statt eines Gefühls
Nehmen Sie den Bericht zur Besichtigung mit. Mit drei belegten Punkten verhandeln Sie anders als mit einem Gefühl.
Was ein Prozent beim Kaufpreis ausmacht
Bei 400.000 € ist ein Prozent besser verhandelt 4.000 € wert. Der Bericht kostet einen Bruchteil davon.
Wählen Sie Ihre Analyse
Einmal zahlen, ohne Abo möglich. Inklusive Steuer.
Prüfbericht
Sie wissen, ob der Preis stimmt, bevor Sie zum Notar gehen.
19,99 €
- Marktwert und Warnsignale
- Alle Kaufnebenkosten vorab
Prüfbericht Plus
Sie sehen auch, was in Protokollen und Plänen steht.
29,99 €
- Ihre Unterlagen geprüft, vom Grundbuch bis zum Plan
- Frageliste für den Termin
Finden Sie im Bericht einen Fehler, schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Bestätigen wir den Fehler und wird der Bericht dadurch unbrauchbar, bekommen Sie Ihr Geld zurück. Erstattung
Fragen
Häufige Fragen
Ist der Kaufpreis angemessen?
Der Bericht stellt dem geforderten Preis einen begründeten Marktwert gegenüber, mit Lage, Zustand und allen Kaufnebenkosten für Ihr Land.
Was muss ich hochladen?
Der Text des Inserats genügt. Besser wird es mit Energieausweis, Grundriss und den Protokollen der Eigentümerversammlung.
Ersetzt das ein Gutachten?
Nein, es ist eine Einschätzung. Für eine gerichtsfeste Bewertung brauchen Sie ein Gutachten.
Welche Kosten kommen zum Kaufpreis dazu?
Das hängt vom Land ab. Der Bericht rechnet Steuer, Notar, Grundbuch, Makler und anstehende Sanierungen auf Ihren Preis.
Hilft mir das bei der Finanzierung?
Der Bericht nennt die Auflagen, die eine Bank für dieses Objekt stellt, und rechnet die Finanzierung durch.
Habe ich den Bericht vor der Besichtigung?
Ja, er kommt als PDF und lässt sich zur Besichtigung mitnehmen. Die Dauer steht neben dem Knopf im Kopf der Seite.
Gehen Sie mit Belegen in die Verhandlung.
Mit dem Bericht gehen Sie zur Besichtigung statt mit einem Bauchgefühl.