Für Käufer
Ist der geforderte Kaufpreis angemessen?
Ein Inserat nennt einen Preis und Gründe dafür. Wir rechnen dagegen: fairer Marktwert, Lage aus Daten, Zustand, Nebenkosten und was das Objekt an Rendite trägt.
Im Testbetrieb kostenlos, Ergebnis in 8 bis 15 Minuten
Zahlen für Käufer
14.400€
Nur die Maklerprovision
So viel kostet die Provision einer Seite bei einem Objekt für 400.000 Euro. Ein einziges Prozent besser verhandelt sind 4.000 Euro.
2 bis 6Min
Statt Wochen
Kein Termin, keine Wartezeit. Sie prüfen zuerst und fahren nur zu den Objekten, die es wert sind.
0Provision
Niemand bezahlt uns
Wir vermitteln nichts und bekommen von keinem Verkäufer Geld. Deshalb steht die unangenehme Zahl im Bericht.
Provision: § 15 Abs. 2 Immobilienmaklerverordnung, drei Prozent zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer, gerechnet auf 400.000 Euro. Die Dauer ist die Spanne des Produkts je Analyse.
Was Sie bekommen
Jeder Punkt hat einen Baustein im Bericht
Fairer Marktwert
Eine begründete Spanne statt einer Wunschzahl, mit der Herleitung daneben. Wir rechnen bewusst zurückhaltend: eine zu hohe Schätzung nützt Ihnen beim Verhandeln nichts.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Eintragung, Notar und Makler unterscheiden sich je Land stark. Für 33 Länder hinterlegt und auf Ihren Preis gerechnet.
Was renoviert werden muss
Das Potenzial-Kapitel trennt, was Pflicht ist, was sich rechnet und was reine Optik bleibt. Damit verhandeln Sie über Beträge statt über Eindrücke.
Unterlagen für die Bank
Ein eigenes Kapitel bereitet die Zahlen so auf, wie eine Finanzierung sie braucht, samt Finanzierungsrechnung.
Echte Ansichten
So sieht das Ergebnis aus
Aufnahmen aus einem echten Bericht, nicht nachgebaut. Als Käufer sehen Sie vor allem diese Kapitel.
Der Fallstrick
Der Quadratmeterpreis der Straße ist nicht der Preis dieser Wohnung
Portale rechnen mit Durchschnitten je Viertel. Stockwerk, Ausrichtung, Zustand, Lärm und Grundriss verschieben den Wert derselben Fläche erheblich. Wer nur den Schnitt kennt, zahlt bei einem schlechten Objekt zu viel und lässt ein gutes ziehen.
Tipp von Scan my Home
Nehmen Sie den Bericht ausgedruckt zur Besichtigung mit. Wer beim Termin die Prüfnummer und drei belegte Punkte auf dem Tisch hat, wird anders behandelt als jemand mit einem Gefühl.
Fragen
Häufige Fragen
Ist der Kaufpreis dieser Wohnung angemessen?
Der Bericht stellt dem geforderten Preis einen begründeten Marktwert gegenüber, samt Herleitung, Lagebewertung und Kaufnebenkosten für das jeweilige Land.
Reicht ein Link zum Inserat?
Der Text des Inserats genügt, Sie können ihn einfach einfügen. Fotos, Grundriss und Unterlagen als PDF verbessern das Ergebnis zusätzlich.
Ersetzt das ein Gutachten?
Nein. Es ist eine KI-gestützte Einschätzung, kein Sachverständigengutachten nach Bewertungsrecht. Für eine gerichtsfeste Bewertung brauchen Sie eine Sachverständige oder einen Sachverständigen.
Weiterlesen
Nach Ort und Thema
Miet-, Bau- und Steuerrecht sind regional geschnitten. Was bei Ihnen gilt, hängt an Ihrer Region.