Für Verkäufer
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Zu hoch angesetzt bleibt das Inserat liegen und wird mit jeder Woche unglaubwürdiger. Zu niedrig verschenkt Geld. Wir rechnen den Wert nachvollziehbar und zeigen, was ihn hebt.
Im Testbetrieb kostenlos, Ergebnis in 8 bis 15 Minuten
Zahlen für Verkäufer
500 bis 6.000€
Kostet ein Gutachten
Und es dauert Wochen. Deshalb legen die meisten ihren Preis fest, bevor sie den Wert kennen.
100Portale
Für Vergleichsobjekte lesbar
Dieselben Vergleichsobjekte, mit denen ein Käufer gegen Ihren Preis argumentieren würde, mit Quelle.
1Prüfnummer
Für jeden nachschlagbar
Interessenten können online bestätigen, dass Ihr Bericht echt und unverändert ist. Das ersetzt Beteuerungen.
Gutachterhonorare: Honorarrahmen laut ImmoScout24-Ratgeber und ImWERT-Honorartafel. Die Portalzahl ist aus dem hinterlegten Portal-Katalog gerechnet, nicht getippt.
Was Sie bekommen
Jeder Punkt hat einen Baustein im Bericht
Wert mit Herleitung
Nicht eine Zahl, sondern die Rechnung dahinter. Genau das brauchen Sie im Gespräch mit Interessenten, die den Preis drücken wollen.
Was den Preis hebt
Welche Maßnahme vor dem Verkauf mehr einbringt als sie kostet und welche nicht. Gerechnet, nicht geschätzt.
Material fürs Inserat
Grundriss aufbereiten und räumliches Modell. Damit steht Ihr Inserat neben den anderen nicht als das mit den dunklen Handyfotos da.
Argumente statt Adjektive
Das Tipps-Kapitel formuliert die Stärken des Objekts als belegte Punkte. Ein gemessener Wert überzeugt, wo „begehrte Lage“ abprallt.
Echte Ansichten
So sieht das Ergebnis aus
Aufnahmen aus einem echten Bericht, nicht nachgebaut. Als Verkäufer sehen Sie vor allem diese Kapitel.
Der Fallstrick
Der Preis der ersten Wochen entscheidet
Die meiste Aufmerksamkeit bekommt ein Inserat direkt nach der Veröffentlichung. Wer zu hoch startet und später senkt, verbrennt genau diese Wochen und verkauft am Ende oft unter dem Wert, den ein richtig angesetzter Preis gebracht hätte.
Tipp von Scan my Home
Holen Sie den Energieausweis und den Stand der Rücklage, bevor Sie inserieren. Zwei fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund für einen Preisabschlag, den Sie gar nicht geben müssten.
Fragen
Häufige Fragen
Was ist meine Wohnung wert?
Der Bericht nennt einen begründeten Marktwert mit Spanne und legt die Herleitung offen: Lage, Zustand, Größe, Vergleichswerte und die Annahmen dahinter.
Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?
Das Potenzial-Kapitel rechnet je Maßnahme, ob der erwartete Mehrerlös über den Kosten liegt. Manche Maßnahme rechnet sich, viele nicht.
Bekomme ich etwas, das ich Interessenten zeigen kann?
Ja. Den Bericht gibt es als PDF, dazu einen aufbereiteten Grundriss und ein räumliches Modell für das Inserat.
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Nach Ort und Thema
Miet-, Bau- und Steuerrecht sind regional geschnitten. Was bei Ihnen gilt, hängt an Ihrer Region.
Sie stehen auf der anderen Seite?
Lösungen
Für Mieter
Prüfen, ob die geforderte Miete rechtlich gedeckt ist, bevor Sie unterschreiben.
AnsehenLösungen
Für Vermieter
Die zulässige Obergrenze kennen, bevor Sie inserieren, und das Potenzial mitnehmen.
AnsehenLösungen
Für Käufer
Vor der Besichtigung wissen, ob Preis und Objekt zusammenpassen.
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