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Gibt es eine Obergrenze für die Miete?

Für 33 Länder steht hier, ob das Gesetz die Miethöhe deckelt, worauf sich das stützt und wie stark die Miete später steigen darf.

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Das Wichtigste zuerst

Nur 6 von 33 Ländern deckeln die Miete landesweit: Irland, Österreich, Schweiz, Niederlande, Schweden, Luxemburg. In 21 Ländern gibt es keine gesetzliche Obergrenze. Und die 6, die eine haben, rechnen sie auf 6 völlig verschiedene Weisen. Eine Zahl aus einem dieser Länder sagt über die anderen nichts.

Rechner: Wie lange haben Sie noch Zeit, sich gegen die Miethöhe zu wehren?

LandWann wurde der Mietvertrag geschlossen?

Diese Berechnung ist eine Rechenhilfe auf Grundlage von 30 Monaten (gesetzliche Frist), keine Rechtsberatung. Prüfen Sie einen konkreten Fall im Zweifel vor Ort.

Ihr eingestelltes Land

Österreich

landesweit§ 16 MRG (Richtwertmietzins), § 1 Abs. 4 MRG (Teilanwendungsbereich), § 16 Abs. 7 MRG (Befristungsabschlag), § 29 MRG (Befristung), Richtwertgesetz, Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG)Details →

6 Länder mit Obergrenze, 6 verschiedene Rechenwege

Das ist der Grund, warum ein Mietpreis-Vergleich zwischen Ländern in die Irre führt. Die Grenze wird nicht überall aus derselben Größe abgeleitet, sondern aus Punkten, aus einem Richtwert, aus dem Gebrauchswert, aus einer Kapitalrendite oder aus einem Zinssatz.

IrlandResidential Tenancies (Miscellaneous Provisions) Act 2026 (in Kraft getreten am 24.02.2026, Hauptteil wirksam ab 01.03.2026). Er hat die Rent Pressure Zones nach Section 24A und 24B Residential Tenancies Act 2004 abgelöst.So wird gerechnet →Österreich§ 16 MRG (Richtwertmietzins), § 1 Abs. 4 MRG (Teilanwendungsbereich), § 16 Abs. 7 MRG (Befristungsabschlag), § 29 MRG (Befristung), Richtwertgesetz, Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG)So wird gerechnet →SchweizArt. 269 und 269a OR (missbräuchlicher Mietzins), Art. 270 OR (Anfangsmietzins)So wird gerechnet →NiederlandeWoningwaarderingsstelsel (WWS), Wet betaalbare huur seit 01.07.2024So wird gerechnet →SchwedenJordabalken 12 kap. (hyreslagen), bruksvärdessystemSo wird gerechnet →LuxemburgLoi du 21 septembre 2006 sur le bail à usage d'habitation, Art. 3; Reform in Kraft seit 01.08.2024So wird gerechnet →

Erlaubt sein und steigen dürfen sind zwei Fragen

Ob die Miete überhaupt gedeckelt ist, entscheidet die eine Spalte. Wie stark sie steigen darf, die andere. Beides hängt nicht zusammen: Ein Land ohne Obergrenze kann die Erhöhung streng begrenzen, und dann ist genau das die Auskunft, die zählt.

Irland

landesweit

Gibt es eine Obergrenze für die Miete?

Österreich

6 Länder mit Obergrenze, 6 verschiedene Rechenwege

Erlaubt sein und steigen dürfen sind zwei Fragen

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