Imagens que vendem
Como fica a divisão depois de uma renovação?
A partir de uma foto do seu imóvel pode mostrar-se como fica a mesma divisão acabada de renovar, esvaziada ou mobilada de novo. A divisão continua a mesma, só mudam as superfícies. Aqui está como consegui-lo bem e onde está o limite.
Uma boa imagem de renovação vende uma ideia, não um castelo no ar. Mostre só o que é mesmo possível.
O limite
O que uma vista não pode fazer
A parte honesta, e a mais importante. Uma imagem que promete mais do que o imóvel cumpre custa-lhe na visita a credibilidade para tudo o resto.
É uma ideia, não uma prova
Uma vista gerada mostra uma possibilidade, não um estado. Escreva sempre ao lado que é uma visualização e não uma foto. Ocultá-lo é enganar, e na visita nota-se de qualquer forma.
Só superfícies, não milagres
Cor, chão, móveis, arrumado: isso é honesto. Retocar fissuras, fazer desaparecer manchas de humidade ou clarear uma divisão escura não é. Um defeito que a imagem esconde volta na visita.
A divisão continua a mesma
Não mova nenhuma parede, não invente área, não acrescente janelas. Assim que a imagem deixa de mostrar o imóvel real, não vale nada, porque é exatamente o que o comprador compara.
Mostrar obras só se forem permitidas
Um sótão aproveitado ou dois imóveis unidos só se mostram quando a câmara o permite em princípio. Caso contrário, anuncia algo que nunca existirá. O que perguntar à câmara está nos emails prontos na página de dicas.
Como usar as imagens
Que frase escrever ao lado, e onde
Vendedores
A última imagem mostra uma possível renovação como visualização, não o estado atual.
Como última imagem do anúncio, depois das fotos reais. Nunca a primeira, ou quem vê espera encontrá-lo assim.
Senhorios
É assim que o imóvel poderia parecer mobilado. É entregue sem mobília.
Uma imagem mobilada de um imóvel vazio ajuda a imaginar. A frase ao lado evita discussões sobre o recheio.
Inquilinos
Para si próprio: uma imagem de decoração a partir da planta vazia ajuda a decidir se os seus móveis cabem. Não para o anúncio, isso é do senhorio.
Quanto custa
O relatório grande inclui quatro destas imagens. Quem quiser mais paga um pequeno valor por cada imagem adicional. Assim fica previsível e só custa a quem realmente a usa.
As frases certas para o anúncio e três emails prontos para mediador, promotor e câmara estão nas dicas. E se uma obra é permitida, esclarece-o ali o email à câmara.