Tudo o que quer saber antes da primeira análise.

O Scan my Home é um serviço online austríaco que examina uma casa a fundo antes de comprar, vender ou arrendar. Cole a ligação do anúncio ou escreva a morada. Em minutos recebe um relatório pdf com valor de mercado prudente, sinais de alarme, riscos nos mapas oficiais e encargos reais. Cobre toda a Europa, não vende imóveis e não pertence a nenhuma agência nem banco.

Não. Só um perito avaliador de imóveis registado na CMVM assina uma avaliação válida perante um banco. Em tribunal, o perito é nomeado pelo juiz. O Scan my Home é o exame a fundo que vem antes, mostrando por onde esse perito deveria começar. Numa herança continua a ser útil: como base documentada para a partilha entre irmãos e para decidir se vale a pena encomendar uma avaliação oficial.

Cada número central é verificado antes da entrega e traz conta e fontes numeradas. A certeza do resultado depende dos dados disponíveis, e cada relatório di-lo. Na dúvida arredondamos para baixo.

Porque não tem as vendas de comparação nem os números oficiais, e não vê o que se esconde atrás de uma demão de tinta fresca. Um único ponto que lhe escape custa logo uma quantia de cinco algarismos.

Porque um preço de anúncio é uma posição de partida numa negociação, não um valor. O valor verdadeiro vem das vendas de comparação, igual para quem compra e para quem vende. Ao lado fica um valor prudente com dez por cento de desconto, o seu objetivo de negociação.

Toda a Europa. Em 33 países indicamos os registos oficiais que contam, do cadastro aos arquivos de preços de venda. Em 14 países pomos os mapas oficiais por cima da sua casa, como cheias, ruído e ordenamento do território, com fonte e legenda.

Pode escolher entre 13 línguas, do alemão e do inglês até ao polaco e ao turco. O relatório sai nessa língua: estimativa, títulos e textos legais. A estrutura fixa do pdf existe agora em todas as 13 línguas. Mudando de língua só mais tarde, os textos da estimativa ficam no idioma original e o documento sai com as duas línguas misturadas.

Sim. Conhecemos os grandes portais de 31 países, do Idealista e do Imovirtual até ao SeLoger e ao Rightmove. Qualquer anúncio funciona: alguns portais, entre eles o ImmoScout24, o Immowelt e o willhaben, não permitem a leitura automática, e respeitamos isso. Nesse caso cola o texto do anúncio ou junta uma captura de ecrã. Demora meio minuto e o relatório que sai é exatamente o mesmo.

Cada relatório traz o seu próprio número de verificação. Com a página de verificação ou o código QR do pdf, qualquer pessoa confirma em segundos se o relatório é autêntico e não foi alterado.

Lê a certidão permanente, a caderneta predial, o certificado energético, a planta e os encargos de condomínio, e calcula como um banco. O cálculo inclui valor da avaliação bancária, valor de rendimento, testes de esforço e o total com encargos de compra, IMT e Imposto do Selo. Onde um documento contradiz o anúncio, isso sai como sinal de alarme.

Sim. Na vista do vendedor, o relatório indica um valor de mercado fundamentado com um intervalo, para ver o que uma venda pode render antes de fixar um preço.

Os seus relatórios só o senhor os vê; não existe nenhum arquivo comum aberto. Para a análise, os dados da sua casa vão para o nosso fornecedor de inteligência artificial, e para mais ninguém. Cada relatório pode apagá-lo sozinho e a qualquer momento.

Não acredite só na nossa palavra. Verifique: cada fonte está numerada, cada número traz a conta, e cada relatório confirma-se online pelo número de verificação. Não intermediamos nem passamos ninguém a terceiros: um número baixo não nos custa nada. Um relatório completo pode ser lido sem registo.

Serve. Colocamos a renda pedida entre o mínimo da zona e o limite da lei no seu caso. A regra por trás é o NRAU. A isso juntam-se o ruído, o risco de cheias, o certificado energético e os custos de energia esperados. Basta uma ligação para o anúncio.

19,99 € por um Relatório de verificação, 29,99 € pelo Relatório de verificação Plus, descontados de um saldo carregado antecipadamente. Não é necessária assinatura, sem compromisso. Para utilizadores frequentes existem pacotes.