Tudo o que uma boa decisão precisa.

O valor de mercado assenta em imóveis de comparação reais e em transações registadas, com acréscimos e descontos que pode seguir um a um conforme as características verdadeiras do imóvel. Para sua segurança, o Scan my Home indica ainda um valor prudente com um desconto fixo de 10 por cento, que é o seu teto numa negociação.

Direito de superfície, manutenção adiada, fotografias embelezadas, dados em falta, encargos de condomínio fora do normal: tudo isso aparece no relatório com a sua gravidade. As oportunidades ficam ali igualmente claras, por exemplo as alavancas que sobem o valor antes de uma venda.

Quem compra fica a saber o que oferecer e com que argumentos negociar. Quem vende, em que portal anunciar e como justificar o preço. Inquilinos e senhorios, o que é razoável e o que a lei permite.

A isso juntam-se os riscos naturais, o rádon, as zonas edificáveis, o potencial solar das coberturas, as zonas de risco industrial e o registo de solos contaminados, retirados do organismo oficial competente em cada país. Com a fonte e a legenda à vista, camada a camada, e nada inventado.

Os pés-direitos reais, os pavimentos e as cores das paredes saem da análise das fotografias. Com o rato roda o modelo e aproxima cada divisão até a forma ficar realmente clara. Pode experimentar já no relatório de exemplo, sem se registar e sem uma análise própria.

É mostrado o que pode encaixar, não o que está concedido. Sobre a aprovação decide sempre a entidade que dá o apoio.

Inclui a capa, o resumo, o imóvel, a localização, o seu estado, a análise de mercado, a derivação completa do valor, os riscos, a segunda verificação e a lista para a visita.

Mantém-se na linha prudente e não acrescenta nada que não esteja no relatório.

Fazem parte um preço de partida recomendado e os pontos com que preparar a venda.