Comparação
Scan my Home face a agência, avaliação e calculadora online
Uma estimativa gratuita da agência quer a sua angariação. Nós só queremos o número certo, fundamentado e verificável online.
Verificar um imóvelPorque é que isto vence uma agência
Comprovado
Sem interesse na venda
Uma agência ganha com a angariação. O Scan my Home não o põe em contacto com ninguém nem vende moradas.
Comprovado
Número verificável online
A única das quatro opções cujo resultado pode confirmar online com um número.
Vantagem
Registos oficiais, não uma impressão
Registo predial, matriz e outros registos consultados, não apenas um olhar no local.
Vantagem
Resultado em 8 a 15 minutos
Sem marcação: a verificação corre enquanto uma visita da agência ainda está a ser combinada.
Número a número
Preços de avaliação da nossa própria página de custos, os nossos preços da página de preços. Gratuito não é neutro: a agência ganha com a angariação, a calculadora só mostra a média do código postal.
| Scan my Home | Avaliação pericial | Estimativa da agência | Calculadora online | |
|---|---|---|---|---|
| Preço | 29,99 € a 39,99 € | 500 a 3.000 euros | normalmente gratuita, o objetivo é a angariação | normalmente gratuita |
| Prazo | 8 a 15 minutos | dias a semanas, com visita ao local | requer marcação, muitas vezes dias | segundos |
| Registos oficiais consultados | sim | sim | variável, raramente completo | não, normalmente uma média por código postal |
| Número verificável online | sim | não, só em papel | não | não |
| PDF com fontes | sim | sim | normalmente só um e-mail | normalmente não |
| Responsabilidade, juramento | nenhuma, expressamente uma pré-verificação | sim, o perito ajuramentado responde | nenhuma | nenhuma |
| Países | 33 com registos oficiais | ligada ao local e ao perito | ligada ao local e à agência | normalmente um só país |
Preço
Prazo
Registos oficiais consultados
Número verificável online
PDF com fontes
Responsabilidade, juramento
Países
O passo antes da avaliação
Uma avaliação pericial ajuramentada implica responsabilidade, o Scan my Home não: é uma pré-verificação e uma segunda leitura com apoio de IA, não um substituto de um perito qualificado. Onde o resultado tem de se sustentar perante uma instância oficial, não há forma de contornar a avaliação.
Para a decisão anterior, se um imóvel vale a pena, a pré-verificação basta. É também a única das quatro cujo número de verificação se pode confirmar online.
As últimas perguntas antes de começar
O Scan my Home substitui uma avaliação pericial?
Não. Perante um tribunal, as finanças ou quando um banco o exige expressamente, continua a ser necessária uma avaliação pericial ajuramentada. O Scan my Home é a pré-verificação para os dez ou vinte imóveis que vê antes de comprar um.
Porque é que uma estimativa da agência costuma ser gratuita?
Porque o objetivo é a angariação, não um número independente. O Scan my Home não o põe em contacto com ninguém nem vende moradas, por isso o relatório trabalha só para si.
O que falta a uma calculadora online gratuita?
Normalmente, qualquer verificação do imóvel em si. O número é uma média por código postal, não uma avaliação do seu imóvel, e os seus dados vão em troca para uma agência.
Um dossiê de exemplo real mostra exatamente o que recebe, com cada fonte aberta para ler.