Immagini che vendono
Come appare la stanza dopo una ristrutturazione?
Da una foto del suo appartamento si può mostrare come appare la stessa stanza appena ristrutturata, svuotata o riarredata. La stanza resta la stessa, cambiano solo le superfici. Qui c è come riuscirci bene e dove sta il limite.
Una buona immagine di ristrutturazione vende un'idea, non un castello in aria. Mostri solo ciò che è davvero possibile.
Il limite
Cosa una vista non deve fare
La parte onesta, e la più importante. Un'immagine che promette più di quanto l'immobile mantiene le costa al sopralluogo la credibilità per tutto il resto.
È un'idea, non una prova
Una vista generata mostra una possibilità, non uno stato. Scriva sempre accanto che è una visualizzazione e non una foto. Tacerlo è un inganno, e al sopralluogo si nota comunque.
Solo superfici, non miracoli
Colore, pavimento, mobili, in ordine: questo è onesto. Ritoccare crepe, far sparire macchie di umidità o schiarire una stanza buia non lo è. Un difetto che l'immagine nasconde torna al sopralluogo.
La stanza resta la stessa stanza
Non spostare pareti, non inventare superficie, non aggiungere finestre. Appena l'immagine non mostra più l'appartamento vero, non vale nulla, perché è proprio ciò che l'acquirente confronta.
Mostrare interventi solo se ammessi
Un sottotetto recuperato o due appartamenti uniti si mostrano solo quando il Comune lo consente in linea di principio. Altrimenti si pubblicizza ciò che non esisterà mai. Cosa chiedere all'ufficio è nelle email pronte sulla pagina dei consigli.
Come usare le immagini
Quale frase scrivere accanto, e dove
Venditori
L'ultima immagine mostra una possibile ristrutturazione come visualizzazione, non lo stato attuale.
Come ultima immagine nell'annuncio, dopo le foto vere. Mai per prima, altrimenti chi guarda si aspetta di trovarla così.
Locatori
Così l'appartamento potrebbe apparire arredato. Viene consegnato non arredato.
Un'immagine arredata di un appartamento vuoto aiuta a immaginarlo. La frase accanto evita liti sull'arredo.
Inquilini
Per lei stesso: un'immagine d'arredo dalla planimetria vuota aiuta a decidere se i suoi mobili ci stanno. Non per l'annuncio, è compito del locatore.
Quanto costa
Il dossier grande comprende quattro di queste immagini. Chi ne vuole di più paga un piccolo importo per ogni immagine in più. Così resta prevedibile e costa solo a chi la usa davvero.
Le frasi giuste per l'annuncio e tre email pronte per agente, costruttore e ufficio comunale sono nei consigli. E se un intervento è ammesso, lo chiarisce lì l'email al Comune.