Para quem
Para todos os que não querem ficar às escuras.
Quer compre, venda, arrende ou dê de arrendamento: o Scan my Home dá-lhe o relatório honesto para ver riscos e negociar de igual para igual.
33países
registos oficiais
A partir de 19,99 €, com impostos, 8 a 15 minutos até ao relatório
Compradores
Nunca pague mais do que o necessário.
O Scan my Home dá-lhe o valor prudente como objetivo de negociação. Põe também a descoberto a manutenção adiada, o direito de superfície e as fotos embelezadas, e entrega-lhe as perguntas para o vendedor.
62.613 €
Preço pedido acima do valor, Portugal
No anúncio verificado em Portugal, o preço estava 25,3 % acima do valor apurado: 310.000 € pedidos, 247.387 € de valor. O relatório mostra isso antes de assinar.
- Um objetivo de negociação, calculado com a prudência de um banco
- Os custos de aquisição do seu país, rubrica a rubrica e não em percentagem
- Inundação, solos contaminados e uso do solo nesta morada exata, a partir de cartas oficiais
- As perguntas a fazer na visita e os documentos que deve pedir
Vendedores
Saiba o seu valor antes de um mediador o dizer.
Avalie o seu imóvel sem anúncio. Recebe um preço de venda realista, um preço inicial aconselhado para começar e os pontos que ainda subiriam o valor antes da venda.
62.613 €
Oferecido acima do valor, Portugal
No anúncio verificado em Portugal, o preço estava 25,3 % acima do valor apurado: 310.000 € pedidos, 247.387 € de valor. Compradores com relatório veem isso e negociam para baixo ou desistem. Quem conhece o valor define o preço que vende.
- Um valor com a respetiva fundamentação, que pode apresentar a um comprador
- Um preço de partida para o anúncio, separado do encaixe esperado
- Que obras antes da venda aumentam o preço e quais não se recuperam
- Um número de verificação no relatório que qualquer interessado pode consultar
Inquilinos
Saiba onde se está a meter.
Antes de assinar um contrato de arrendamento: o Scan my Home põe a renda pedida ao lado do mercado local. Nomeia também o ruído, os custos de energia e o estado do imóvel, e mostra que documentos pedir.
sem regra própria
Portugal não conhece nem o Bestellerprinzip nem um limite máximo. O habitual são uma a duas rendas mensais, pagas em regra pelo senhorio, porque é ele que encarrega a agência. Quem paga segue simplesmente o encargo.
Se isso se aplica ao seu caso, é o relatório que o calcula, antes de se comprometer.
- A renda face a dois critérios, a comparação local e o limite legal
- A entidade a que se pode dirigir se um limite for excedido
- Que encargos podem realmente ser-lhe imputados no seu país
- Ruído, inundação e risco industrial na morada, em vez de adjetivos do anúncio
Senhorios
Rendimento e risco sob controlo.
Fica a saber que renda se aguenta a longo prazo e o que sobra todos os meses depois dos custos. Também fica a saber que obras chegam nos próximos anos. O Relatório de verificação Plus calcula também o que um banco poria sobre o imóvel.
de 1 a 2 rendas mensais
é o habitual, e em regra é o senhorio que as paga, porque é ele que encarrega a agência. Um limite legal não existe.
Se isso se aplica ao seu caso, é o relatório que o calcula, antes de se comprometer.
- A renda que se mantém a prazo, com o limite permitido ao lado
- O que sobra por mês depois de juros, provisões e gestão
- O que um banco atribuiria ao imóvel, antes de falar com ele
- Que manutenção surge nos próximos anos