Come funziona
Quattro passi. Un risultato su cui appoggiarsi.
Scan my Home non sostituisce una visita né una perizia giurata. Sostituisce una preparazione fatta male: numeri curati, fonti numerate e una lista per tutto ciò che si vede solo sul posto.
8 a 15minuti
fino al rapporto
-10%
riduzione di sicurezza fissa
Gratuito durante la fase di prova, senza abbonamento
- Annuncio letto, immobile riconosciutofatto
- Registri e mappe ufficiali consultatifatto
- Immobili comparabili cercatifatto
- Valori calcolati e verificatifatto
- Seconda verifica indipendentein corso
- PDF con numero di verifica generatoin attesa
La sequenza dei passaggi di ogni analisi. Vede lo stato reale in diretta durante il proprio rapporto.
Consegni l'immobile
Un link all'annuncio, degli screenshot, il testo della brochure o i dati principali del suo immobile.
Che cosa succede nel dettaglio
Per la valutazione completa carica anche i suoi documenti.
Analisi seguita in diretta
Scan my Home legge ogni numero, ogni foto e ogni documento e ne ricava un valore di mercato onesto. Lei segue l'avanzamento mentre accade.
Che cosa succede nel dettaglio
Nel frattempo cerca in rete immobili comparabili e dati di mercato in tempo reale, e accanto al valore onesto traccia la linea prudente con una riduzione del dieci per cento.
Seconda verifica
Prima della consegna, ogni numero centrale del rapporto viene ricontrollato con cura.
Che cosa succede nel dettaglio
Ogni numero compare nel rapporto con il suo calcolo e una fonte numerata, e ogni rapporto riceve un numero di verifica confermabile online.
Usi il rapporto
Un rapporto in cui si naviga, con una mappa che sovrappone i livelli ufficiali degli enti direttamente sul suo immobile.
Che cosa succede nel dettaglio
La mappa porta alluvioni, rumore, rischi naturali, destinazione urbanistica e altro. Si aggiungono la valutazione in PDF, la lista di controllo per il sopralluogo e una chat che risponde a ogni domanda sull'immobile.
Controllato con cura
Matematica al posto della fiducia.
Dopo ogni analisi, ogni numero centrale del rapporto viene ricontrollato con cura prima della consegna. Ne fa parte la riduzione di sicurezza del 10 per cento: è integrata, e nessuna ipotesi ottimistica può ammorbidirla.
Verificabile
Un rapporto da confermare, non solo da credere.
Ogni rapporto porta un numero di verifica: chiunque può confermare online che è autentico e invariato dall'emissione. Ogni fonte ha il suo numero nel rapporto, così ogni cifra si può ripercorrere.
Detto chiaramente: Scan my Home è una prima e una seconda verifica con l'aiuto di un software. Non è una perizia giurata e non sostituisce un tecnico né un ente. Dove i dati sono scarsi, il rapporto lo dice.
Il rapporto standard in 8 o 15 minuti, la valutazione completa più vicina al limite superiore.
Domande
Domande sul procedimento
Quanto tempo ci vuole davvero?
L'analisi standard richiede da 8 a 15 minuti, la valutazione completa si colloca piuttosto verso il limite superiore. La durata dipende da quanti registri vengono consultati per il paese e da quanti documenti sono allegati.
Posso controllare annunci di qualsiasi portale, non solo di Immobiliare.it?
Sì. Conosciamo i grandi portali di 31 paesi, da Immobiliare.it e Idealista fino a SeLoger e Rightmove. Diciamolo con onestà: alcuni non permettono la lettura automatica, fra cui ImmoScout24, Immowelt e willhaben. È una loro scelta e non la aggiriamo. In quel caso lei incolla il testo dell'annuncio oppure allega una schermata. Ci vuole mezzo minuto e il rapporto che ne esce è esattamente lo stesso.
Devo registrarmi?
Per il rapporto di esempio no. Per un rapporto proprio ci serve il suo indirizzo e-mail, perché il credito e il rapporto vengono collegati a esso. Un account è facoltativo.
Che fine fanno i miei dati e i documenti che mando?
I suoi rapporti li vede solo lei; non esiste nessun archivio comune aperto. Per l'analisi, i dati della sua casa vanno al nostro fornitore di intelligenza artificiale, e a nessun altro. Ogni rapporto lo può cancellare da solo e in qualsiasi momento.
Il filmato
Un minuto, e sa di cosa si tratta.
Il filmato è parlato in italiano, con sottotitoli in italiano.