Fonti e uffici di controllo
Le diciamo dove sta scritta la verità.
La fiducia nasce dalle fonti. Per il suo immobile, il rapporto indica gli enti ufficiali dove può verificare da sé proprietà, gravami, energia e destinazione d'uso.
Avvia l'analisiChe cosa possiamo verificare qui
Prima di pagare: queste sono le fonti ufficiali realmente disponibili per questo paese.
Italien · Copertura dei dati parziale
oltre 1.000
fonti ufficiali censite e interrogate per questo Paese
2
carte ufficiali sul suo indirizzo
6,75 %
costi di acquisto a suo carico
In totale 15.000+ fonti di dati ufficiali.
Che cosa verifichiamo per primo
- Proprietà & gravami · Catasto, proprietà, ipoteche, formalità
- Ambiente & rischi naturali · Rischio di alluvione e di frana
- Edilizia & urbanistica · Destinazione urbanistica, permesso di costruire, condono
carte ufficiali sul suo indirizzo: Alluvione, Catasto
Che cosa si adatta a questo livello di dati
Le fonti ufficiali per questo paese sono sufficientemente ampie per il rapporto di verifica completo. Il Rapporto di verifica Plus conviene in più solo se dispone di documenti come l'attestato energetico, i verbali o una bozza di contratto.
Questa informazione vale per il paese, non per un singolo indirizzo. Che cosa vale al suo indirizzo lo dice solo il rapporto. Dati del paese aggiornati al: 2026-07.
Avvia l'analisiCosì Scan my Home lavora con i dati
Ricerca in diretta
Per ogni analisi vengono cercati in rete, in diretta, i dati di mercato aggiornati, gli immobili di confronto e i valori dei terreni. Le fonti usate sono indicate nel rapporto.
Guida ai registri
Per proprietà, gravami, APE, rischi naturali e destinazione d'uso, Scan my Home indica l'ufficio pubblico competente con il suo collegamento, così può controllare da sé.
Confronto con i suoi documenti
Nell'Rapporto di verifica Plus i suoi documenti vengono letti insieme al resto. Le contraddizioni con l'annuncio vengono segnalate come avvertenza, e i documenti hanno la precedenza.
Quanto è ampio il controllo
14
paesi con mappe ufficiali sopra il suo immobile
13
temi di mappa, ognuno attivabile a parte
152
enti ufficiali, tra i quali il suo rapporto indica quello competente
Quale ente sia competente per il suo immobile dipende dal paese e dal comune. Per questo compare nel suo rapporto e non su questa pagina.
Mappe ufficiali, proprio sopra il suo immobile
Accende quello che vuole vedere, ogni livello per conto suo, con legenda e fonte visibile. All'inizio è tutto spento, così la mappa non la travolge. Niente di tutto questo è inventato.
Alluvione
Mostra se il suo immobile si trova in una zona che finisce sott'acqua durante una grande alluvione. È il livello con la copertura più ampia.
Piogge intense
Il nubifragio, non il fiume. La mappa mostra a che altezza arriva l'acqua contro la casa quando in poco tempo cade moltissima pioggia. È proprio questo che allaga le cantine, spesso lontano da qualsiasi corso d'acqua.
Destinazione d'uso, zone e costruzione
Che cosa è permesso sul lotto: abitazione, attività, verde. La destinazione decide che cosa può costruire e come può usare l'immobile.
Rischi naturali
Pericoli di origine naturale cartografati dalle autorità: frana, valanga, caduta massi, movimento del terreno, terremoto. Dove c'è una zona simile valgono spesso prescrizioni edilizie e l'assicurazione costa di più.
Catasto
Il confine della particella giuridicamente vincolante, cioè quale superficie appartiene davvero all'immobile, insieme alla sua dimensione ufficiale in metri quadrati. È esattamente quello che non c'è in nessun annuncio.
Vincolo culturale
Dove la ristrutturazione e la facciata hanno bisogno di un'autorizzazione. Questo pesa direttamente su costi e valore, spesso anche per case senza vincolo proprio che stanno soltanto accanto a un bene vincolato.
Radon
Un gas radioattivo che viene dal terreno, inodore e invisibile. Secondo l'Organizzazione mondiale della sanità è la seconda causa di tumore al polmone dopo il fumo. Quanto ne entra in casa dipende dalla geologia e dal modo di costruire.
Rumore
Quanto è rumoroso al suo indirizzo, come numero in decibel. Si misura il livello mediato sull'intera giornata, in cui sera e notte pesano di più perché disturbano di più.
Potenziale solare
Quanto il tetto si presta al fotovoltaico, a seconda della superficie del tetto e della posizione del sole.
Rischio industriale
Zone attorno a impianti pericolosi come stabilimenti chimici, raffinerie o depositi di gas. Lì valgono prescrizioni aggiuntive per costruire.
Siti contaminati
Particelle con contaminazione del suolo accertata o sospetta, quasi sempre da industrie del passato. Da lì può nascere un obbligo di bonifica.
Edificazione prevista
Il piano urbanistico vincolante per il suo lotto e i lotti vicini. Mostra che cosa vi si può davvero costruire, con il numero del piano e le procedure in corso che possono presto cambiare quanto è permesso. L'unico tema qui che guarda avanti invece di descrivere ciò che già esiste.
Accessibilità al trasporto pubblico
La classe ufficiale di accessibilità al trasporto pubblico, da A (molto buona) a D (bassa), calcolata dall'orario elettronico. Per ora solo per la Svizzera.
Si aggiungono di continuo altri paesi e altre regioni. Ogni fonte viene verificata prima di essere pubblicata, così sulla mappa ci sono soltanto dati veri e ufficiali.
Per altri paesi Scan my Home indica i registri nazionali competenti sul posto (libro fondiario, catasto, registro degli attestati energetici, istituto di statistica). Scan my Home è indipendente e non ha legami con nessuno degli uffici citati.