Il rapporto immobiliare, spiegato con semplicità
Scan my Home · Verificare un immobile prima di firmareSi fidi dei dati, non delle parole.
Registri ufficiali invece del testo dell'annuncio. Ogni cifra con la sua fonte.
Nessun account richiesto, nessun abbonamento. Gratuito durante la fase di prova.
- Risultato tra 8 e 15 minuti
- 33 Paesi
- Ogni cifra con la sua fonte
33
Paesi con registri ufficiali
12
Paesi con mappe ufficiali
12
livelli di mappa per particella
-10 %
riduzione di sicurezza fissa
da 8 a 15
minuti per analisi
Prezzo
Un rapporto costa meno di un metro quadro di superficie abitabile: da 29,99 €.
Il controllo completo costa 29,99 € IVA inclusa, il PDF è compreso. Con i pacchetti il prezzo per rapporto scende fino al 30 per cento. La fase di prova è in corso: l'analisi è gratuita, gli importi mostrati sono i prezzi previsti.
Prezzo previsto, da
29,99 €
per rapporto, IVA inclusa
ora gratuito
Fino al 30 per cento in meno in pacchetto
Segnali di allarme per gravità
Rapporto di esempio- La conformità catastale non è menzionata nell'annunciograve
- Titolo edilizio e agibilità non menzionatigrave
- Responsabilità solidale per le spese condominiali arretrategrave
- Fondo di riserva e lavori straordinari deliberati sconosciutigrave
Righe dal rapporto di esempio pubblico. Nel rapporto ogni punto porta la fonte e la domanda da fare al venditore.
Evitare errori costosi
Ciò che l'annuncio tace, da noi sta a pagina due.
Un portale Le mostra foto e prezzo richiesto. Noi passiamo in rassegna registri, documenti e dati di mercato e ordiniamo ogni rilievo per gravità, prima che Le costi cinque cifre.
Vedere tutti i controlliCosì semplice
In tre passi al rapporto
- 1
Inserire
Incolli il link dell'annuncio o digiti l'indirizzo.
- 2
Controllare
Cerchiamo in diretta nei registri ufficiali, calcoliamo con prudenza e verifichiamo due volte ogni cifra portante.
- 3
Ricevere
Riceve il rapporto in PDF con numero di verifica, più mappe, planimetria e consigli chiari.
Per chi
Scelga il suo ruolo
Il rapporto resta lo stesso, il consiglio al suo interno segue il suo obiettivo.
«Non paghi mai più del necessario.»
Prima della firma vede quanto vale davvero l'appartamento, dove stanno i punti aperti e fino a quale importo può restare tranquillo. In più le spese di acquisto del suo Paese e la rata da sostenere.
- Valore prudente come linea di trattativa
- Lista di domande per il sopralluogo
- Spese di acquisto e fine mese calcolati
Con i dati
Da dove vengono le cifre nel rapporto
Da 128 registri ufficiali e dati di mercato in 33 Paesi, dal libro fondiario al catasto. Quale fonte sostiene una cifra sta nel rapporto accanto alla cifra.
Domande
Le ultime domande prima di partire
Che cos'è Scan my Home?
Scan my Home è un servizio online austriaco che controlla a fondo una casa prima che lei la compri, la venda o la prenda in affitto. Incolli il link dell'annuncio oppure scriva l'indirizzo e in pochi minuti riceve un rapporto in pdf: un valore di mercato volutamente prudente, i segnali d'allarme dell'immobile, la posizione sulle mappe ufficiali dei rischi e le spese che l'aspettano davvero. Il servizio copre tutta l'Europa, non vende immobili per conto proprio e non appartiene né a un'agenzia né a una banca.
Un rapporto di Scan my Home è una perizia ufficiale?
No, e lo diciamo apertamente. Solo un tecnico abilitato può firmare una perizia giurata che valga davanti a una banca o in tribunale, e in causa il perito lo nomina il giudice. Scan my Home è il controllo a fondo che viene prima, e che mostra da dove quel perito dovrebbe partire. In caso di eredità resta comunque utile: come base documentata per la divisione tra fratelli e per capire se una perizia ufficiale vale davvero la spesa.
Quanto costa Scan my Home?
Per ora niente, il pagamento non è ancora attivo. Il piano è questo: 29,99 € per un'analisi standard e 39,99 € per la valutazione completa, addebitati su un credito che lei ricarica in anticipo. Nessun abbonamento e nessun vincolo.
- Ogni cifra con fonte e numero di verifica
- I suoi dati non vengono mai ceduti
- Nessun abbonamento, nessun canone di base
- Indipendente, nessuna provvigione di mediazione
Pronto a far controllare una casa a fondo?
In pochi minuti avrà un rapporto completo e prudente, con la valutazione in pdf. Senza appuntamento e senza scartoffie.
Restare aggiornati
Scriviamo poco e solo quando serve davvero: funzioni nuove, uno sguardo sobrio sul mercato e consigli onesti per comprare, vendere e affittare.