Per chi
Per tutti quelli che non vogliono restare al buio.
Che compri, venda, prenda o dia in affitto: Scan my Home le dà il rapporto onesto per vedere i rischi e trattare alla pari.
33paesi
registri ufficiali
Da 19,99 €, imposte incl., 8 a 15 minuti fino al rapporto
Acquirenti
Non paghi mai più del necessario.
Scan my Home le dà il valore prudente come obiettivo di trattativa. Porta anche alla luce la manutenzione rinviata, il diritto di superficie e le foto abbellite, e le mette in mano le domande al venditore.
15.950 €
Prezzo chiesto sopra il valore, Italia
Nell'annuncio verificato in Italia, il prezzo era 7,8 % sopra il valore stimato: 220.000 € richiesti, 204.050 € di valore. Il rapporto glielo mostra prima di firmare.
- fino al 9%Imposta di registro all'acquisto, dal due al nove per cento a seconda della residenza
- Un obiettivo di trattativa, calcolato con la prudenza di una banca
- I costi accessori d'acquisto del suo Paese, voce per voce e non in percentuale
- Alluvione, siti contaminati e destinazione d'uso a questo indirizzo, dalle carte ufficiali
- Le domande da fare durante la visita e i documenti da farsi mostrare
Venditori
Conosca il suo valore prima che glielo dica un agente.
Faccia valutare il suo immobile senza annuncio. Riceve un prezzo di vendita realistico, un prezzo di partenza consigliato e i punti che alzerebbero ancora il valore prima della vendita.
15.950 €
Offerto sopra il valore, Italia
Nell'annuncio verificato in Italia, il prezzo era 7,8 % sopra il valore stimato: 220.000 € richiesti, 204.050 € di valore. Gli acquirenti con un rapporto lo vedono e trattano al ribasso o se ne vanno. Chi conosce il valore fissa il prezzo che vende.
- 1annoPer tanto tempo risponde dei vizi occulti, ma la denuncia deve arrivare molto prima
- Un valore con la sua derivazione, da mettere davanti a un acquirente
- Un prezzo di partenza per l'annuncio, distinto dal ricavo atteso
- Quali lavori prima della vendita alzano il prezzo e quali non rientrano
- Un numero di verifica sul rapporto, che ogni interessato può controllare da sé
Inquilini
Sappia a che cosa va incontro.
Prima di firmare un contratto di affitto: Scan my Home mette il canone richiesto accanto al mercato della zona. Nomina anche il rumore, le spese di energia e lo stato dell'immobile, e mostra quali documenti farsi dare.
3affitti mensili
Cauzione fuori dalle mani, Italia
Questo è il massimo che i proprietari in Italia possono chiedere come cauzione. Se rivedrà quei soldi dipende dal contratto e dal proprietario. Il rapporto controlla affitto, contratto e segnali d'allarme prima che paghi.
- 30giorniEcco quanto tempo ha il locatore per registrare il contratto, altrimenti è nullo
- Il canone davanti a due riferimenti, il confronto locale e il limite di legge
- L'ufficio a cui rivolgersi se un limite è superato
- Quali spese possono davvero esserle addebitate nel suo Paese
- Rumore, alluvione e rischio industriale all'indirizzo, invece di aggettivi dell'annuncio
Locatori
Rendimento e rischio sotto controllo.
Scopre quale canone regge nel tempo, che cosa resta ogni mese dopo tutte le spese e quale manutenzione arriva nei prossimi anni. Il Rapporto di verifica Plus calcola anche quanto una banca metterebbe sull'immobile. La solvibilità dell'inquilino non la verifichiamo; il rapporto mostra quale canone regge e dove sta il limite di legge.
30giorni
Ecco quanto tempo ha per registrare il contratto, altrimenti è nullo
Senza registrazione entro trenta giorni, l'inquilino può chiedere il canone minimo di legge e recuperare la differenza. Il rapporto le dice in anticipo cosa regge.
- Il canone che tiene nel tempo, con il limite consentito accanto
- Quanto resta ogni mese dopo interessi, riserve e amministrazione
- Quanto una banca attribuirebbe all'immobile, prima che lei ci parli
- Quale manutenzione arriva nei prossimi anni