Confronto
Scan my Home contro agenzia, perizia giurata e calcolatore online
Una stima gratuita dell'agenzia vuole il suo incarico di vendita. Noi vogliamo solo il dato giusto, documentato e verificabile online.
Far controllare un immobilePerché batte un'agenzia
Comprovato
Nessun interesse alla vendita
Un'agenzia guadagna sull'incarico di vendita. Scan my Home non mette in contatto con nessuno e non vende indirizzi.
Comprovato
Numero verificabile online
L'unica delle quattro opzioni il cui risultato si può controllare online con un numero.
Vantaggio
Registri ufficiali, non impressioni
Catasto, registri immobiliari e altri registri controllati, non solo uno sguardo sul posto.
Vantaggio
Risultato in 8 a 15 minuti
Senza appuntamento: la verifica corre mentre un sopralluogo dell'agenzia è ancora da fissare.
Dato per dato
Prezzi della perizia dalla nostra pagina sui costi, i nostri prezzi dalla pagina prezzi. Gratuito non vuol dire neutrale: l'agenzia guadagna sull'incarico di vendita, il calcolatore mostra solo la media del CAP.
| Scan my Home | Perizia giurata | Stima dell'agenzia | Calcolatore online | |
|---|---|---|---|---|
| Prezzo | 29,99 € a 39,99 € | 500 a 3.000 euro | di solito gratuita, l'obiettivo è l'incarico di vendita | di solito gratuito |
| Tempi | 8 a 15 minuti | giorni o settimane, con sopralluogo | serve un appuntamento, spesso giorni | secondi |
| Registri ufficiali controllati | sì | sì | variabile, raramente completo | no, di solito una media per CAP |
| Numero verificabile online | sì | no, solo su carta | no | no |
| PDF con fonti | sì | sì | di solito solo una mail | di solito no |
| Responsabilità, giuramento | nessuna, espressamente una pre-verifica | sì, il perito giurato risponde | nessuna | nessuna |
| Paesi | 33 con registri ufficiali | legata al luogo e al perito | legata al luogo e all'agenzia | di solito un solo paese |
Prezzo
Tempi
Registri ufficiali controllati
Numero verificabile online
PDF con fonti
Responsabilità, giuramento
Paesi
Il passo prima della perizia
Una perizia giurata comporta responsabilità, Scan my Home no: è una pre-verifica e una seconda lettura assistite dall'IA, non un sostituto di un perito qualificato. Dove il risultato deve reggere davanti a un'istanza ufficiale, non c'è modo di evitare la perizia.
Per la decisione precedente, se un immobile vale la pena, la pre-verifica basta. È anche l'unica delle quattro il cui numero di verifica si può controllare online.
Le ultime domande prima di iniziare
Scan my Home sostituisce una perizia giurata?
No. Davanti a un tribunale, al fisco o quando una banca lo richiede espressamente, serve ancora una perizia giurata. Scan my Home è la pre-verifica per i dieci o venti immobili che guarda prima di comprarne uno.
Perché una stima dell'agenzia è spesso gratuita?
Perché il suo obiettivo è l'incarico di vendita, non un dato indipendente. Scan my Home non mette in contatto con nessuno e non vende indirizzi, per questo il rapporto lavora solo per lei.
Cosa manca a un calcolatore online gratuito?
Di solito qualsiasi controllo dell'immobile stesso. Il dato è una media per CAP, non una valutazione del suo immobile, e i suoi dati vanno in cambio a un'agenzia.
Un rapporto di esempio reale mostra esattamente cosa ottiene, con ogni fonte aperta alla lettura.