Dlaczego Scan my Home
Rozbity samochód poleruje się z wierzchu. Z nieruchomościami tak samo.
Samochód z drugiej ręki bywa świeżo wypolerowany, ze stłuczkami zamalowanymi. Nieruchomość to samo, a stawka jest znacznie wyższa. Scan my Home patrzy za fasadę.
Rozpocznij analizęMoże oznaczać
Zamalowana wilgoć i pleśń
Co sprawdzamy
Świeża farba często zakrywa to, co rośnie pod spodem. Scan my Home rozpoznaje ślady wilgoci na ścianach zewnętrznych i w piwnicy i wpisuje je na listę, żeby podczas oglądania spojrzał Pan we właściwe miejsce.
Może oznaczać
Zdjęcia szerokim kątem, mały metraż
Co sprawdzamy
Szeroki kąt sprawia, że pokoje wyglądają na dwa razy większe. Scan my Home zestawia zdjęcia z podanym metrażem i pokazuje prawdziwy rozkład w 2D i w obracanym 3D.
Może oznaczać
Ruchliwa ulica, tory, teren zalewowy
Co sprawdzamy
To, co ogłoszenie przemilcza, stoi w mapach urzędowych. Scan my Home nakłada je wprost na nieruchomość: hałas drogowy, zagrożenie powodziowe, zagrożenia naturalne, radon, przeznaczenie terenu, potencjał słoneczny, ryzyko przemysłowe i tereny zanieczyszczone. Wszystko w każdym kraju, od właściwego urzędu, ze wskazanym źródłem do samodzielnego sprawdzenia.
Może oznaczać
Zaległe remonty i uchwalone dopłaty
Co sprawdzamy
Stare instalacje, uchwalony remont dachu z dodatkową składką, słabe świadectwo energetyczne. W Raporcie kontrolnym Plus Scan my Home czyta Pana dokumenty i wlicza te ukryte koszty w wartość.
Może oznaczać
Powyżej wartości, bez pola do negocjacji
Co sprawdzamy
Cena ofertowa to punkt wyjścia, a nie wartość rynkowa. Scan my Home sprowadza ją do liczby, której da się bronić, i podaje Pana cel negocjacyjny z marginesem bezpieczeństwa.
Może oznaczać
Powyżej dopuszczalnej granicy
Co sprawdzamy
Zarówno dla najemcy, jak i dla wynajmującego Scan my Home umieszcza czynsz między dolną granicą, poziomem rynkowym i granicą dopuszczalną, i wskazuje obowiązujące ramy.
Prawdziwe widoki
Nie tylko to twierdzimy.
Dwa rozdziały z prawdziwego raportu, wzięte bez zmian: sygnały ostrzegawcze dla konkretnej nieruchomości i sposób, w jaki powstaje jej wartość.
Nasza zasada
Pracujemy dla tego, kto sprawdza. Nie dla tego, kto sprzedaje.
Scan my Home wycenia z ostrożnością operatu, nazywa każde ryzyko i pokazuje urzędowe źródła do samodzielnego sprawdzenia. To nie jest folder sprzedażowy, tylko uczciwy raport, na którym mogą się oprzeć kupujący, sprzedający, najemcy i wynajmujący.
Rozpocznij analizę