Perché Scan my Home
Un'auto incidentata la si rimette a lucido. Con gli immobili è uguale.
Un'auto usata può essere lucidata da poco, con gli incidenti riverniciati. Un immobile è uguale, e in gioco c'è molto di più. Scan my Home guarda dietro la facciata.
Avvia l'analisiPuò significare
Umidità e muffa coperte di vernice
Cosa verifichiamo
Una mano di vernice fresca copre spesso quello che cresce dietro. Scan my Home riconosce gli indizi di umidità su muri esterni e cantine e li mette in lista, così durante la visita guarda nel punto giusto.
Può significare
Foto grandangolari, metratura ridotta
Cosa verifichiamo
Il grandangolo fa sembrare le stanze il doppio. Scan my Home confronta le foto con i metri quadri dichiarati e mostra la distribuzione reale in 2D e in 3D ruotabile.
Può significare
Strada di scorrimento, ferrovia, area esondabile
Cosa verifichiamo
Quello che l'annuncio tace sta nelle carte ufficiali. Scan my Home le sovrappone al suo immobile: rumore da traffico, alluvione, rischi naturali, radon, destinazione urbanistica, potenziale solare, rischio industriale e siti contaminati. Tutto per paese, dall'ente competente, con la fonte a vista per controllare di persona.
Può significare
Manutenzione rinviata e spese deliberate
Cosa verifichiamo
Impianti vecchi, un rifacimento del tetto già deliberato con quota straordinaria, una classe energetica scarsa. Nell'Rapporto di verifica Plus, Scan my Home legge i suoi documenti e mette questi costi nascosti dentro il valore.
Può significare
Sopra il valore, senza margine di trattativa
Cosa verifichiamo
Il prezzo richiesto è una base di trattativa, non un valore di mercato. Scan my Home lo riporta alla cifra sostenibile e le indica il suo obiettivo di trattativa, con un margine di sicurezza.
Può significare
Sopra il limite consentito
Cosa verifichiamo
Per l'inquilino come per il locatore, Scan my Home colloca il canone fra minimo, valore di mercato e limite consentito, e indica il quadro che si applica.
Viste reali
Non ci limitiamo a dirlo.
Due capitoli di un rapporto vero, ripresi senza modifiche: i segnali d'allarme su un immobile preciso e il modo in cui si arriva al suo valore.
Il nostro principio
Lavoriamo per chi controlla. Non per chi vende.
Scan my Home valuta con la prudenza di una perizia, nomina ogni rischio e le mostra le fonti ufficiali per controllare di persona. Non un dépliant di vendita, ma un rapporto onesto su cui acquirenti, venditori, inquilini e locatori possono appoggiarsi.
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