Wszystko, co warto wiedzieć przed pierwszą analizą.

Scan my Home to austriacka usługa internetowa, która dokładnie bada mieszkanie albo dom, zanim się je kupi, sprzeda albo wynajmie. Wystarczy wkleić link z ogłoszenia albo wpisać adres, a w kilka minut dostaną Państwo raport w pdf. W raporcie jest ostrożna wartość rynkowa, sygnały ostrzegawcze nieruchomości, jej miejsce na urzędowych mapach zagrożeń i realne koszty. Usługa obejmuje całą Europę, sama nie sprzedaje nieruchomości i nie należy ani do biura pośrednictwa, ani do banku.

Nie. Operat szacunkowy, który liczy się przed bankiem, podpisuje wyłącznie rzeczoznawca majątkowy z państwowymi uprawnieniami, a w sądzie biegłego wyznacza sąd. Scan my Home to dokładne badanie, które przychodzi wcześniej. Przy spadku raport i tak się przydaje: jako udokumentowana podstawa podziału między rodzeństwem i do oceny, czy oficjalny operat w ogóle się opłaca.

Każda kluczowa liczba jest przed wydaniem sprawdzana i ma swoje wyliczenie oraz ponumerowane źródła. Pewność wyniku zależy od dostępnych danych. W razie wątpliwości zaokrąglamy w dół.

Bo nie mają Państwo transakcji porównawczych, nie mają Państwo urzędowych liczb i nie mają oka do tego, co chowa się za świeżo pomalowaną ścianą. Jeden przeoczony punkt kosztuje kwotę pięciocyfrową.

Bo cena z ogłoszenia to pozycja wyjściowa do negocjacji, a nie wartość. Prawdziwa wartość wychodzi z transakcji porównawczych i jest taka sama dla obu stron. Wartość ostrożna, niższa o dziesięć procent, jest Państwa celem negocjacyjnym.

Całą Europę. W 33 krajach wskazujemy urzędowe rejestry, od katastru po zbiory cen transakcyjnych. W 14 krajach kładziemy urzędowe mapy na Państwa dom, na przykład zagrożenie powodziowe, hałas i plan zagospodarowania przestrzennego.

Państwo wybierają spośród 13 języków, od polskiego i niemieckiego po angielski i turecki, i otrzymują raport w całości w tym języku. Stały szkielet pdf istnieje we wszystkich 13 językach. Jeśli zmienią Państwo język dopiero później, teksty oceny pozostaną w języku pierwotnym i dokument będzie dwujęzyczny.

Tak. Znamy duże portale z 31 krajów, od Otodom i OLX po SeLoger i Rightmove. Każde ogłoszenie da się sprawdzić: kilka portali, między innymi ImmoScout24, Immowelt i willhaben, nie pozwala na automatyczne czytanie, i to szanujemy. W takim wypadku wystarczy wkleić tekst ogłoszenia albo dołączyć zrzut ekranu. Zajmuje to pół minuty, a raport wychodzi dokładnie taki sam.

Każdy raport ma swój własny numer kontrolny. Na stronie sprawdzania albo kodem QR każdy w kilka sekund potwierdzi, że raport jest prawdziwy i że nikt go nie zmienił.

Czyta Państwa dokumenty, od odpisu z księgi wieczystej po świadectwo charakterystyki energetycznej i czynsz administracyjny. Liczy tak, jak liczy bank: wartość bankowo-hipoteczną, wartość dochodową, testy warunków skrajnych i sumę ze wszystkimi kosztami zakupu, razem z podatkiem PCC i taksą notarialną. Tam, gdzie dokument przeczy ogłoszeniu, wychodzi z tego sygnał ostrzegawczy.

Tak. Neutralny raport z numerem kontrolnym obok ogłoszenia zdejmuje napięcie z rozmowy o cenie i oszczędza czas. Dla kupującego raport, który da się przeliczyć jeszcze raz, jest argumentem.

Państwa raporty widzą tylko Państwo; nie ma tu żadnego wspólnego, otwartego archiwum. Do analizy dane o Państwa nieruchomości idą do naszego dostawcy sztucznej inteligencji i do nikogo więcej. Każdy raport mogą Państwo skasować sami i w każdej chwili.

Proszę nie wierzyć na słowo. Proszę sprawdzić: każde źródło jest ponumerowane, każda liczba ma swoje wyliczenie, a każdy raport można potwierdzić numerem weryfikacyjnym. Niczego nie pośredniczymy, więc niska liczba nic nas nie kosztuje. Pełny raport można przeczytać bez rejestracji.

Przyda. Żądany czynsz ustawiamy między dolną granicą, tym, co płaci się w okolicy, i wyższą granicą dopuszczalną w Państwa przypadku, z podstawą prawną. Do tego dochodzą hałas, zagrożenie powodziowe, świadectwo charakterystyki energetycznej i koszty ogrzewania. Wystarczy link do ogłoszenia.

19,99 € za Raport kontrolny i 29,99 € za Raport kontrolny Plus, potrącane z salda doładowanego z góry. Abonament nie jest potrzebny i nie ma zobowiązania. Dla częstych użytkowników dostępne są pakiety.