Źródła i instytucje kontrolne
Mówimy Państwu, gdzie zapisana jest prawda.
Zaufanie bierze się ze źródeł. Przy Państwa nieruchomości raport wskazuje właściwe urzędy, w których sami sprawdzą Państwo własność, obciążenia, energię i przeznaczenie terenu.
Rozpocznij analizęCo możemy tutaj sprawdzić
Zanim cokolwiek Państwo zapłacą: to są urzędowe źródła rzeczywiście dostępne dla tego kraju.
Polen · Zakres danych częściowy
ponad 100
urzędowych źródeł danych zebranych i sprawdzonych dla tego kraju
4
urzędowe mapy nad Twoim adresem
4,5 %
koszty zakupu po Twojej stronie
Łącznie 15 000+ urzędowych źródeł danych.
Co sprawdzamy najpierw
- Własność & obciążenia · Właściciel, hipoteki, obciążenia
- Budownictwo & przeznaczenie terenu · Przeznaczenie terenu, pozwolenie na budowę
- Wartość & wartość gruntu · Dane katastralne, działki, powierzchnia
urzędowe mapy nad Twoim adresem: Powódź, Przeznaczenie terenu, Ochrona zabytków, Kataster
Co odpowiada temu zakresowi danych
Urzędowe źródła dla tego kraju są wystarczająco szerokie dla pełnego raportu weryfikacyjnego. Raport kontrolny Plus dodatkowo się opłaca dopiero, gdy mają Państwo dokumenty takie jak świadectwo energetyczne, protokoły lub projekt umowy.
Ta informacja dotyczy kraju, a nie pojedynczego adresu. To, co obowiązuje pod Państwa adresem, mówi dopiero raport. Dane krajowe na dzień: 2026-07.
Rozpocznij analizęTak Scan my Home pracuje z danymi
Wyszukiwanie na żywo
Przy każdej analizie aktualne dane rynkowe, nieruchomości porównawcze i wartości gruntu są szukane na żywo w sieci. Użyte źródła są wymienione w raporcie.
Drogowskaz do rejestrów
Dla własności, obciążeń, świadectwa energetycznego, zagrożeń naturalnych i przeznaczenia terenu Scan my Home podaje właściwy urząd wraz z odnośnikiem, żeby mogli to Państwo sprawdzić sami.
Zestawienie z Państwa dokumentami
W pełnej ocenie Państwa dokumenty są czytane razem z resztą. Sprzeczności z ogłoszeniem są zgłaszane jako ostrzeżenie, a dokumenty mają pierwszeństwo.
Jak szeroko sprawdzamy
14
krajów z urzędowymi mapami nad Państwa nieruchomością
13
tematów mapowych, każdy włączany osobno
152
urzędowych instytucji, z których Państwa raport wskazuje właściwą
Która instytucja jest właściwa dla Państwa nieruchomości, zależy od kraju i gminy. Dlatego jest podana w Państwa raporcie, a nie na tej stronie.
Urzędowe mapy, dokładnie nad Państwa nieruchomością
Włączają Państwo to, co chcą zobaczyć, każdą warstwę osobno, z legendą i widocznym źródłem. Domyślnie wszystko jest wyłączone, żeby mapa nie przytłaczała. Nic z tego nie jest wymyślone.
Powódź
Pokazuje, czy Państwa nieruchomość leży na terenie, który przy dużej powodzi znajdzie się pod wodą. To warstwa o najszerszym zasięgu.
Ulewne deszcze
Oberwanie chmury, nie rzeka. Mapa pokazuje, jak wysoko woda stoi przy domu, gdy w krótkim czasie spadnie bardzo dużo deszczu. Właśnie to zalewa piwnice, często daleko od jakiejkolwiek wody.
Przeznaczenie terenu, strefy i budowa
Co wolno na działce: mieszkanie, działalność, teren zielony. Przeznaczenie decyduje, co można zbudować i jak można korzystać z nieruchomości.
Zagrożenia naturalne
Zmapowane przez urzędy zagrożenia ze strony przyrody: osuwisko, lawina, obryw skalny, ruch podłoża, trzęsienie ziemi. Tam, gdzie leży taka strefa, często obowiązują wymogi budowlane, a ubezpieczenie jest droższe.
Ewidencja gruntów
Prawnie wiążąca granica działki, czyli jaka powierzchnia naprawdę należy do nieruchomości, wraz z jej urzędową wielkością w metrach kwadratowych. Właśnie tego nie ma w żadnym ogłoszeniu.
Ochrona zabytków
Gdzie przebudowa i elewacja wymagają pozwolenia. To przekłada się wprost na koszty i wartość, często także przy domach bez własnego statusu zabytku, które stoją jedynie obok zabytku.
Radon
Radioaktywny gaz z gruntu, bez zapachu i niewidoczny. Według Światowej Organizacji Zdrowia jest drugą po paleniu najczęstszą przyczyną raka płuca. Ile go wnika do domu, zależy od geologii i od sposobu budowy.
Hałas
Jak głośno jest pod Państwa adresem, jako liczba w decybelach. Mierzony jest poziom uśredniony przez całą dobę, przy czym wieczór i noc liczą się mocniej, bo bardziej przeszkadzają.
Potencjał słoneczny
Jak dobrze dach nadaje się pod fotowoltaikę, zależnie od powierzchni dachu i położenia słońca.
Ryzyko przemysłowe
Strefy wokół niebezpiecznych instalacji, takich jak zakłady chemiczne, rafinerie czy magazyny gazu. Obowiązują tam dodatkowe wymogi przy budowie.
Tereny zanieczyszczone
Działki ze stwierdzonym lub podejrzewanym zanieczyszczeniem gruntu, najczęściej po dawnym przemyśle. Może z tego wyniknąć obowiązek oczyszczenia.
Planowana zabudowa
Wiążący plan zagospodarowania dla Państwa działki i działek sąsiednich. Pokazuje, co naprawdę wolno tam zbudować, wraz z numerem planu i toczącymi się procedurami, które mogą wkrótce zmienić dozwolony zakres. Jedyny temat tutaj, który patrzy w przyszłość, zamiast opisywać stan obecny.
Dostępność transportu publicznego
Oficjalna klasa dostępności transportu publicznego, od A (bardzo dobra) do D (niska), obliczana na podstawie elektronicznego rozkładu jazdy. Na razie tylko dla Szwajcarii.
Kolejne kraje i regiony dochodzą na bieżąco. Każde źródło jest sprawdzane przed udostępnieniem, żeby na mapie leżały wyłącznie prawdziwe, urzędowe dane.
Dla kolejnych krajów Scan my Home podaje właściwe tam rejestry krajowe (księga wieczysta, kataster, rejestr świadectw energetycznych, urząd statystyczny). Scan my Home jest niezależny i nie jest powiązany z żadną z wymienionych instytucji.