Pourquoi Scan my Home
Une voiture accidentée, on la repolit. Pour un bien immobilier, c'est exactement pareil.
Avec une voiture d'occasion, tout le monde connaît : fraîchement lustrée, remise en vitrine, les accidents repeints. Un bien immobilier est présenté de la même façon, sauf qu'il s'agit de vingt fois la somme. Scan my Home regarde derrière la façade et vous dit ce qu'il en est vraiment.
Humidité et moisissures recouvertes
Une peinture fraîche masque souvent ce qui pousse derrière. Scan my Home relève les indices d'humidité sur les murs extérieurs et de cave et les met dans la liste, pour que vous regardiez au bon endroit lors de la visite.
Photos grand-angle, surface réduite
Le grand-angle fait paraître les pièces deux fois plus grandes. Scan my Home confronte les photos aux mètres carrés annoncés et montre la vraie distribution en 2D et en 3D pivotante.
Route passante, voie ferrée, zone inondable
Ce que l'annonce tait figure sur les cartes officielles. Scan my Home les superpose à votre bien : bruit routier, inondation, risques naturels, radon, zonage, potentiel solaire, risque industriel et sols pollués, selon le pays auprès de l'autorité compétente et avec la source affichée pour vérifier vous-même.
Travaux différés et charges à venir
Des canalisations anciennes, une réfection de toiture déjà votée avec appel de fonds, un diagnostic énergétique faible : dans l'estimation complète, Scan my Home lit vos documents avec vous et intègre les coûts cachés dans la valeur.
Au-dessus de la valeur, sans marge de négociation
Le prix demandé est une base de discussion, pas une valeur de marché. Scan my Home le ramène au chiffre défendable et vous donne votre plafond de négociation, avec une marge de sécurité.
Au-dessus du plafond autorisé
Pour le locataire comme pour le bailleur, Scan my Home situe le loyer entre le bas de fourchette, l'usage du marché et le plafond légal, et rappelle le cadre applicable.
Vues réelles
Nous ne faisons pas que l'affirmer.
Deux chapitres tirés d'un vrai rapport, repris tels quels : les signaux d'alerte sur un bien précis et la façon dont sa valeur est établie.
Notre principe
Nous travaillons pour celui qui vérifie. Pas pour celui qui vend.
Scan my Home évalue avec la prudence d'une expertise, nomme chaque risque et vous montre les sources officielles pour vérifier vous-même. Pas une plaquette commerciale, mais un rapport honnête sur lequel acheteurs, vendeurs, locataires et bailleurs peuvent s'appuyer.
Faire vérifier un bien