Pourquoi Scan my Home
Une voiture accidentée, on la repolit. L'immobilier, c'est pareil.
Une voiture d'occasion peut être fraîchement lustrée, accidents repeints. Un bien immobilier, c'est pareil, et l'enjeu est bien plus grand. Scan my Home regarde derrière la façade.
Lancer l'analyseCela peut signifier
Humidité et moisissures recouvertes
Ce que nous vérifions
Une peinture fraîche masque souvent ce qui pousse derrière. Scan my Home relève les indices d'humidité sur les murs extérieurs et de cave et les met dans la liste. Vous savez ainsi où regarder lors de la visite.
Cela peut signifier
Photos grand-angle, surface réduite
Ce que nous vérifions
Le grand-angle fait paraître les pièces deux fois plus grandes. Scan my Home confronte les photos aux mètres carrés annoncés et montre la vraie distribution en 2D et en 3D pivotante.
Cela peut signifier
Route passante, voie ferrée, zone inondable
Ce que nous vérifions
Ce que l'annonce tait figure sur les cartes officielles. Scan my Home les superpose à votre bien : bruit routier, inondation, risques naturels, radon, zonage, potentiel solaire, risque industriel et sols pollués. Tout selon le pays, auprès de l'autorité compétente, avec la source affichée pour vérifier vous-même.
Cela peut signifier
Travaux différés et charges à venir
Ce que nous vérifions
Des canalisations anciennes, une réfection de toiture déjà votée avec appel de fonds, un diagnostic énergétique faible. Dans le Rapport de contrôle Plus, Scan my Home lit vos documents avec vous et intègre ces coûts cachés dans la valeur.
Cela peut signifier
Au-dessus de la valeur, sans marge de négociation
Ce que nous vérifions
Le prix demandé est une base de discussion, pas une valeur de marché. Scan my Home le ramène au chiffre défendable et vous donne votre objectif de négociation, avec une marge de sécurité.
Cela peut signifier
Au-dessus du plafond autorisé
Ce que nous vérifions
Pour le locataire comme pour le bailleur, Scan my Home situe le loyer entre le bas de fourchette, l'usage du marché et le plafond légal. Il rappelle aussi le cadre applicable.
Vues réelles
Nous ne faisons pas que l'affirmer.
Deux chapitres tirés d'un vrai rapport, repris tels quels : les signaux d'alerte sur un bien précis et la façon dont sa valeur est établie.
Notre principe
Nous travaillons pour celui qui vérifie. Pas pour celui qui vend.
Scan my Home évalue avec la prudence d'une expertise, nomme chaque risque et vous montre les sources officielles pour vérifier vous-même. Pas une plaquette commerciale, mais un rapport honnête sur lequel acheteurs, vendeurs, locataires et bailleurs peuvent s'appuyer.
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