Dla kogo
Dla każdego, kto nie chce zostać w niewiedzy.
Czy kupują Państwo, sprzedają, wynajmują czy oddają w najem: Scan my Home daje uczciwy raport, który pokazuje ryzyka i pozwala negocjować jak równy z równym.
33krajów
rejestry urzędowe
Od 19,99 €, z podatkiem, 8 do 15 minut do raportu
Kupujący
Nigdy nie płacić więcej, niż trzeba.
Scan my Home daje Państwu ostrożną wartość jako cel negocjacyjny. Wyciąga też na wierzch zaległe remonty, użytkowanie wieczyste i upiększone zdjęcia, a do tego podaje pytania do sprzedającego.
9 z 12
Sprawdzone ogłoszenia powyżej wartości
W 9 z 12 publicznych raportów przykładowych cena była wyższa od ustalonej wartości, w najgorszym przypadku o 62 613 € (Portugalia). Widzą Państwo, ile by Państwo przepłacili, zanim kupią.
- Cel negocjacyjny, policzony tak ostrożnie, jak liczy bank
- Koszty zakupu w Państwa kraju, pozycja po pozycji, a nie jako procent
- Powódź, tereny zanieczyszczone i przeznaczenie terenu pod tym adresem, z map urzędowych
- Pytania, które warto zadać na oględzinach, i dokumenty, o które warto poprosić
Sprzedający
Poznać swoją wartość, zanim poda ją pośrednik.
Wycena własnej nieruchomości bez ogłoszenia. Dostają Państwo realną cenę sprzedaży, zalecaną cenę wywoławczą na start oraz punkty, które przed sprzedażą jeszcze podniosą wartość.
3 z 12
Oferty poniżej wartości
W 3 z 12 publicznych raportów przykładowych cena była niższa od ustalonej wartości, nawet o 79 840 € (Hiszpania). Raport podaje wartość, zanim pierwszy kupujący zacznie negocjować.
- Wartość z uzasadnieniem, którą można położyć przed kupującym
- Cena wywoławcza do ogłoszenia, oddzielona od oczekiwanego przychodu
- Które prace przed sprzedażą podnoszą cenę, a które się nie zwracają
- Numer weryfikacyjny na raporcie, który każdy zainteresowany sprawdzi sam
Najemcy
Wiedzieć, w co się wchodzi.
Zanim podpiszą Państwo umowę najmu: Scan my Home zestawia żądany czynsz z lokalnym rynkiem. Nazywa też hałas, koszty energii i stan techniczny, a także pokazuje, o jakie dokumenty warto poprosić.
12czynszów miesięcznych
Kaucja z rąk, Polska
Tyle najwyżej mogą żądać wynajmujący w Polska jako kaucję. Czy odzyska Pan/Pani te pieniądze, zależy od umowy i wynajmującego. Raport sprawdza czynsz, umowę i sygnały ostrzegawcze, zanim Pan/Pani zapłaci.
- Czynsz wobec dwóch miar, porównania lokalnego i granicy ustawowej
- Instytucja, do której można się zwrócić, jeśli granica została przekroczona
- Które opłaty eksploatacyjne wolno w Państwa kraju w ogóle przenieść na najemcę
- Hałas, powódź i ryzyko przemysłowe pod adresem, zamiast przymiotników z ogłoszenia
Wynajmujący
Rentowność i ryzyko pod kontrolą.
Dowiadują się Państwo, jaki czynsz utrzyma się na dłuższą metę, co zostaje co miesiąc po wszystkich kosztach i jakie remonty czekają w najbliższych latach. Raport kontrolny Plus wylicza też, ile bank przyjąłby za tę nieruchomość.
często płaci najemca
Jeden czynsz miesięczny jest w zwyczaju, a najczęściej ponosi go osoba szukająca mieszkania. Nie ma ani Bestellerprinzip, ani górnej granicy, podział to czysta kwestia negocjacji.
Czy dotyczy to Państwa przypadku, wylicza raport, zanim się Państwo zwiążą.
- Czynsz, który utrzyma się na dłużej, z dopuszczalną granicą obok
- Co realnie zostaje miesięcznie po odsetkach, odpisach i zarządzaniu
- Ile bank przyjąłby dla tej nieruchomości, zanim Państwo z nim porozmawiają
- Jakie remonty czekają w najbliższych latach