Przed zakupem
Co sprawdzić przed zakupem mieszkania
Oglądanie pokazuje pokoje. Nie pokazuje wartości rynkowej, stanu prawnego ani kosztów, które czekają po podpisaniu umowy. Oto co sprawdzić najpierw, i jak.
Rozpocznij analizęCzy cena ofertowa jest w ogóle uczciwa
Cena ofertowa to punkt wyjścia do negocjacji, nie fakt. Porównanie jej z oficjalnymi rejestrami i aktualnymi danymi rynkowymi pokazuje, czy jest rozsądna, zanim złożą Państwo ofertę, nie po. Zobacz wycenę nieruchomości po szczegóły wyliczenia.
Czego oglądanie nie pokaże
Oglądanie pokazuje wykończenie i stan techniczny, oba warte zobaczenia osobiście. Nie pokazuje, kto jest prawnym właścicielem, ani czy na nieruchomości ciążą hipoteki lub prawa osób trzecich wpisane do księgi wieczystej. Nie pokazuje też, co wolno wybudować lub zmienić na działce, ani czy okolica niesie ryzyko powodziowe. Te informacje leżą w rejestrach urzędowych, nie w pokojach.
Kto może to sprawdzić
Formalnie każdy, większość rejestrów jest jawna. Praktycznie oznacza to jednak przeszukanie kilku różnych urzędów osobno, dla każdej nieruchomości od nowa, często w różnych systemach i różnym tempie. To właśnie ten krok automatyzujemy, nie zastępujemy rejestrów, tylko oszczędzamy czas ich ręcznego przeszukiwania.
Co sprawdza Scan my Home
Sprawdzamy oficjalne rejestry i dane rynkowe w 33 krajach europejskich. Zwracamy raport PDF w 8 do 15 minut: ostrożnie wyliczoną wartość rynkową, kontrole oparte na stałych formułach, sygnały ostrzegawcze według wagi. Podajemy też lokalizację z map urzędowych oraz rzeczywiste koszty utrzymania. Raport kontrolny kosztuje 19,99 €. Raport kontrolny Plus, która czyta też Państwa dokumenty, kosztuje 29,99 €.
Zróbcie to przed obejrzeniem, nie po złożeniu oferty
Sens wcześniejszego sprawdzenia to czas. Dziesięć ogłoszeń wyglądało obiecująco online, tylko jedno jest warte dojazdu i popołudnia. Sprawdzenie każdego z nich najpierw kosztuje mniej niż jedno zmarnowane oglądanie, a jeśli Państwo złożą ofertę, robią to wiedząc, co faktycznie kupują.
Jedna cena, bez obowiązku abonamentu
Raport kontrolny kosztuje 19,99 €, bez obowiązku abonamentu.
O co najczęściej pytają kupujący
Co sprawdzić przed zakupem mieszkania?
Co najmniej: wartość rynkową w porównaniu z ceną ofertową, stan prawny i własnościowy w księdze wieczystej, ewentualne obciążenia i hipoteki, ograniczenia planistyczne, ryzyko środowiskowe i powodziowe oraz rzeczywiste koszty utrzymania. Samo oglądanie mieszkania prawie nic z tego nie pokazuje.
Kto może sprawdzić mieszkanie przed zakupem?
Każdy może to zrobić samodzielnie, księgi wieczyste w większości krajów europejskich są jawne. W praktyce oznacza to jednak ręczne przeszukiwanie kilku różnych rejestrów urzędowych dla jednej nieruchomości. Scan my Home robi to automatycznie i zwraca gotowy raport.
Czy mogę sprawdzić mieszkanie z rynku wtórnego przed obejrzeniem?
Tak. Wystarczy podać link do ogłoszenia lub adres, Scan my Home zwraca raport PDF w 8 do 15 minut, jeszcze zanim Państwo cokolwiek zarezerwują.
Prawdziwy przykładowy raport jest publicznie dostępny, z każdą liczbą i każdym źródłem. Zobacz też wycenę nieruchomości i cennik.