Bronnen en controle-instanties
Wij zeggen u waar de waarheid staat.
Net als bij een voertuigrapport geldt: vertrouwen ontstaat door bronnen. Scan my Home zoekt live in openbare marktgegevens en toont u bij elke woning precies de officiële registers waarin u eigendom, lasten, energie, natuurgevaren en bestemming zelf kunt nakijken. Er wordt niets verdoezeld.
Wat wij hier kunnen controleren
Voordat u iets betaalt: dit zijn de officiële bronnen die voor dit land echt beschikbaar zijn.
Niederlande · Datadekking gedeeltelijk
4
officiële registers
5
officiële kaartlagen
4.6 %
kosten koper
Dit controleren wij eerst
- Kadaster · Eigenaar, hypotheken, grenzen, perceelgegevens
- Klimaeffectatlas / Overstroomik · Overstromings- en klimaatrisico op de locatie
- Omgevingsloket / Bestemmingsplan · Toegestaan gebruik, vergunningen, bestemmingsplan
officiële kaartlagen: Omgevingslawaai (Nederland), Overstromingsrisicogebied, Bestemmingsplan (Nederland), Monumentenzorg (Nederland), Kadastraal perceel (Nederland)
Wat bij deze datadekking past
De officiële bronnen voor dit land zijn breed genoeg voor het volledige controlerapport. De volledige inschatting loont pas extra zodra u documenten heeft zoals een energielabel, notulen of een conceptcontract.
Dit geldt voor het land, niet voor één adres. Wat op uw adres geldt, staat pas in het rapport. Stand van de landgegevens: 2026-07.
Woning controlerenZo werkt Scan my Home met gegevens
Live onderzoek
Bij elke analyse worden actuele marktgegevens, vergelijkbare woningen en grondwaarden live op het net gezocht. De gebruikte bronnen staan in het rapport.
Wegwijzer naar de registers
Voor eigendom, lasten, energielabel, natuurgevaren en bestemming noemt Scan my Home de bevoegde officiële instantie met link, zodat u het zelf kunt nakijken.
Vergelijking met uw documenten
In de volledige beoordeling worden uw stukken meegelezen. Tegenstrijdigheden met de advertentie worden als waarschuwing gemeld, en de documenten gaan voor.
Hoe breed er gecontroleerd wordt
12
landen met officiële kaarten over uw woning
12
kaartlagen, elk apart aan te zetten
128
officiële instanties, waarvan uw rapport de bevoegde noemt
Welke instantie voor uw woning bevoegd is, hangt af van het land en de gemeente. Daarom staat zij in uw rapport en niet op deze pagina.
Officiële kaarten, precies over uw woning
U zet aan wat u wilt zien, elke laag apart, met legenda en zichtbare bron. Standaard staat alles uit, zodat de kaart u niet overweldigt. Niets daarvan is verzonnen.
Overstroming
Laat zien of uw woning in een gebied ligt dat bij een grote overstroming onder water staat. Dit is de laag met de breedste dekking.
Hevige regen
De wolkbreuk, niet de rivier. De kaart laat zien hoe hoog het water bij het huis staat als er in korte tijd heel veel regen valt. Precies dat zet kelders onder water, vaak ver van elk water vandaan.
Bestemming, zones en bouwen
Wat op het perceel is toegestaan: wonen, bedrijvigheid, groen. De bestemming bepaalt wat u mag bouwen en hoe u de woning mag gebruiken.
Natuurgevaren
Door overheden in kaart gebrachte gevaren uit de natuur: aardverschuiving, lawine, steenval, bodembeweging, aardbeving. Waar zo'n zone ligt, gelden vaak bouwvoorschriften en wordt de verzekering duurder.
Kadaster
De juridisch bindende perceelsgrens, dus welk oppervlak echt bij de woning hoort, plus de officiële grootte in vierkante meters. Precies dat staat in geen enkele advertentie.
Monumenten
Waar verbouwing en gevel een vergunning nodig hebben. Dat werkt rechtstreeks door in kosten en waarde, vaak ook bij huizen zonder eigen monumentenstatus die alleen naast een monument staan.
Radon
Een radioactief gas uit de bodem, reukloos en onzichtbaar. Volgens de Wereldgezondheidsorganisatie is het na roken de op een na meest voorkomende oorzaak van longkanker. Hoeveel ervan het huis binnendringt, hangt af van de geologie en van de bouwwijze.
Geluid
Hoe luid het op uw adres is, als getal in decibel. Gemeten wordt het over de hele dag gemiddelde niveau, waarbij avond en nacht zwaarder tellen omdat zij meer storen.
Zonnepotentieel
Hoe goed het dak zich leent voor zonnepanelen, afhankelijk van dakvlak en zonnestand.
Industrieel risico
Zones rond gevaarlijke installaties zoals chemische fabrieken, raffinaderijen of gasopslag. Daar gelden bij het bouwen extra voorwaarden.
Bodemverontreiniging
Percelen met vastgestelde of vermoede verontreiniging in de bodem, meestal uit vroegere industrie. Daaruit kan een saneringsplicht ontstaan.
Geplande bebouwing
Het bindende bestemmingsplan voor uw perceel en de aangrenzende percelen: wat daar werkelijk gebouwd mag worden, met plannummer en lopende procedures die het toegestane binnenkort kunnen wijzigen. Het enige thema hier dat vooruitkijkt in plaats van de bestaande situatie te beschrijven.
Er komen doorlopend landen en regio's bij. Elke bron wordt vóór vrijgave gecontroleerd, zodat er op de kaart uitsluitend echte, officiële gegevens liggen.
Voor andere landen noemt Scan my Home de daar bevoegde nationale registers (openbaar register, kadaster, energielabelregister, statistiekbureau). Scan my Home is onafhankelijk en heeft met geen van de genoemde instanties een band.