Ratgeber
Wertermittlung von Immobilien
Die ImmoWertV kennt drei Verfahren: Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert. Welches passt, hängt von der Art des Objekts ab.
- Vergleichswertverfahren
Der Preis vergleichbarer Objekte, angepasst an Ihres.
- Ertragswertverfahren
Der Wert aus den Mieten, die das Objekt bringt.
- Sachwertverfahren
Bodenwert plus Wert des Gebäudes.
- Bodenrichtwert
Der durchschnittliche Bodenpreis je Quadratmeter in einer Zone.
- Kaufnebenkosten
Was zum Kaufpreis dazukommt.
- Gutachten oder Online-Bewertung?
Wann eine Einschätzung reicht und wann ein Gutachten nötig ist.