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Scan my Home

Évaluation complète · niveau bancaire

Contrôlé comme en comité de crédit.

Vous téléversez vos documents et les calculs se font comme dans une banque. L'analyse lit les documents en parallèle, les confronte à l'annonce et retient la valeur la plus basse en cas de doute. C'est le niveau le plus poussé de Scan my Home.

8 à 15minutes

jusqu'au rapport

39,99 €

TVA 20 % incluse, net 33,32 €

actuellement gratuit

Prix prévu par rapport. Pendant la phase de test, le rapport ne coûte rien.

Exigences de la banque et contrôle des documents : vue d'un vrai rapport
Exigences de la banque et contrôle des documents Du rapport d'exemple

Ce que vous y gagnez

Vous savez à l'avance ce que la banque dira ensuite.

  • Vous savez combien une banque prête pour ce bien avant même de le demander.
  • Vous voyez ce qui se passe si les taux montent ou si le loyer n'arrive plus.
  • Vous connaissez le total honnête, frais d'acquisition et travaux compris, pas seulement le prix demandé.
  • Vous apprenez ce que disent vraiment vos documents, et ce qui leur manque.
  • Vous savez ce qu'il reste à la fin du mois, même quand la réponse dérange.
  • Vous arrivez chez le vendeur et le syndic avec une liste de questions déjà prête.
Quels documents comptent, et ce qui se passe s'il en manque un
·Extrait du livre foncier (Grundbuchauszug) · charges, hypothèques et servitudes
·Diagnostic de performance énergétique · besoin de chauffage, classe et validité
·Plan déposé ou plan des niveaux · les surfaces réelles et la distribution
·Décompte des charges · les charges courantes et les régularisations
·Procès-verbaux des assemblées de copropriété · les travaux votés et ceux qui sont prévus
·État du fonds de réserve · la couverture des travaux à venir
·Rapport d'expertise existant · s'il y en a un
·Bail · pour les biens loués

Téléversez ce que vous avez. PDF ou photo, jusqu'à 10 fichiers de 6 Mo chacun. Ce qui manque apparaît comme une lacune dans le rapport. Les contradictions entre les documents et l'annonce sont signalées comme un avertissement, et les documents priment.

Vues réelles

Ce qui se trouve vraiment dans l'évaluation complète.

Ouvrir l'exemple complet →

Cinq chapitres d'un rapport réel, repris sans modification.

En un coup d'œil, et ce qui reste ouvert : vue d'un vrai rapport
En un coup d'œil, et ce qui reste ouvert
Exigences de la banque et contrôle des documents : vue d'un vrai rapport
Exigences de la banque et contrôle des documents
Développement et potentiel de construction : vue d'un vrai rapport
Développement et potentiel de construction
Avant de signer : vue d'un vrai rapport
Avant de signer
Vérification, fiabilité et les trois valeurs : vue d'un vrai rapport
Vérification, fiabilité et les trois valeurs

Le rapport d'exemple est rédigé en allemand. Vous choisissez la langue de votre propre rapport avant le début de l'analyse.

Prêt à faire passer un logement au crible ?

En quelques minutes, vous avez un rapport complet et prudent, avec l'estimation en pdf. Sans rendez-vous, sans paperasse.

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Nous écrivons rarement et seulement quand c'est vraiment utile : nouvelles fonctions, regard sobre sur le marché, conseils honnêtes pour acheter, vendre et louer.

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Ce qui est en français ici, et ce qui ne l'est pas

Les pages sans le petit repère DE sont en français ; quelques pages restent encore en allemand.

Les textes juridiques sont traduits, mais c'est le texte allemand sous mentions légales, données personnelles et conditions d'utilisation qui fait foi.

Notre lettre d'information et quelques légendes d'images sont encore en allemand ou en anglais.

Prêt en 8 à 15 minutes.
Chaque chiffre avec source et numéro de vérification.

Faire vérifier un bien