Pour qui
Pour tous ceux qui ne veulent pas rester dans le flou.
Que vous achetiez, vendiez, louiez ou mettiez en location : Scan my Home vous donne le rapport honnête pour voir les risques. Vous négociez ensuite d'égal à égal.
33pays
registres officiels
À partir de 19,99 € TTC, 8 à 15 minutes jusqu'au rapport
Acheteurs
Ne payez jamais plus que nécessaire.
Scan my Home vous donne la valeur prudente comme objectif de négociation. Il met aussi au jour l'entretien différé, le bail à construction et les photos flatteuses, et vous remet les questions à poser au vendeur.
9 sur 12
Annonces vérifiées au-dessus de la valeur
Dans 9 des 12 rapports d'exemple publics, le prix demandé était au-dessus de la valeur estimée, jusqu'à 62 613 € dans le pire des cas (Portugal). Vous voyez ce que vous paieriez de trop avant d'acheter.
- jusqu'à 6,32%Droits de mutation à l'achat d'un bien ancien, jusqu'à 6,32 % depuis la hausse de 2025
- Un objectif de négociation, calculé avec la prudence d'une banque
- Les frais d'acquisition de votre pays, poste par poste et non en pourcentage
- Inondation, sites pollués et zonage à cette adresse précise, d'après les cartes officielles
- Les questions à poser lors de la visite et les documents à demander
Vendeurs
Connaissez votre valeur avant qu'un agent ne la fixe.
Faites évaluer votre bien sans annonce. Vous obtenez un prix de vente réaliste, un prix d'appel conseillé pour démarrer, et les points qui feraient encore monter la valeur avant la vente.
3 sur 12
Annonces en dessous de la valeur
Dans 3 des 12 rapports d'exemple publics, le prix était en dessous de la valeur estimée, jusqu'à 79 840 € (Espagne). Le rapport vous donne la valeur avant que le premier acheteur ne négocie.
- 2ansVoici combien de temps vous répondez des vices cachés, avec un délai butoir de vingt ans
- Une valeur avec son raisonnement, que vous pouvez poser devant un acheteur
- Un prix de départ pour l'annonce, distinct du produit attendu
- Quels travaux avant la vente font monter le prix et lesquels ne se récupèrent pas
- Un numéro de vérification sur le rapport, que tout acheteur peut contrôler lui-même
Locataires
Sachez à quoi vous vous engagez.
Avant de signer : Scan my Home compare le loyer demandé au marché local, nomme bruit, énergie et état du bien, et montre les documents à demander.
3 476 €
Loyer trop élevé remboursé, France
C'est le remboursement moyen reçu par les locataires parisiens après avoir signalé un dépassement de l'encadrement des loyers. Le dépassement moyen était de 188 € par mois. Le rapport vérifie le loyer demandé par rapport au plafond avant que vous ne signiez.
- 46%Voici la part des annonces parisiennes au-dessus du plafond légal
- Le loyer face à deux références, la comparaison locale et le plafond légal, là où l'encadrement des loyers s'applique, avec le plafond pour cette adresse
- L'organisme à saisir si un plafond est dépassé
- Quelles charges peuvent réellement vous être imputées dans votre pays
- Bruit, inondation et risques industriels à l'adresse, plutôt que des adjectifs d'annonce
Bailleurs
Rendement et risque sous contrôle.
Vous voyez quel loyer tient sur la durée, ce qu'il reste chaque mois après les charges et quels travaux arrivent. Le Rapport de contrôle Plus calcule aussi ce qu'une banque retiendrait sur le bien. Nous ne vérifions pas les impayés ; le rapport montre le loyer tenable et le plafond légal.
jusqu'à 5 000 €
Voici l'amende encourue pour un loyer au-dessus du plafond parisien
Jusqu'à 5 000 euros pour un particulier, jusqu'à 15 000 euros pour une entreprise, plus le remboursement intégral du trop-perçu. Le rapport vous indique à l'avance ce qui tiendra.
- Le loyer qui tient dans le temps, avec le plafond autorisé à côté
- Ce qui reste chaque mois après intérêts, provisions et gestion
- Ce qu'une banque retiendrait pour ce bien, avant que vous lui parliez
- Quel entretien arrive dans les prochaines années